Ermelo – Horsterweg 9

€ 435.000,- k.k.

Bouwjaar

1978

Woonoppervlakte

123 m2

Inhoud woning

620 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ROYALE GARAGE VLAKBIJ DE DORPSKERN

Letterlijk op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum, bevindt zich deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met oprit en diepe GARAGE. Een gedeelte van de oprit is ook voorzien van een overkapping zodat je kunt beschikken over zeer veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN en beschikt over voldoende privacy. Door de vele en grote raampartijen, is de woning heerlijk licht te noemen.

Een ideaal gezinshuis met in totaal 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een dakterras. De woning is gebouwd in 1978 en kan geheel naar eigen wens vernieuwd/ gemoderniseerd worden. Het royale perceel bestaat uit een woonhuis met lange oprit, royale garage, voor- en achtertuin en een overkapping/ veranda aan de woning vast.

De keuken is gerealiseerd in de aanbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en bovenkasten voor de nodige opbergruimte. Het werkblad aan de raamzijde, biedt extra ruimte en zicht op de achtertuin.

Al met al een echt gezinshuis met een praktische indeling en dat vlakbij de dorpskern. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan een vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor!

INDELING

begane grond: entree/ hal met trapopgang, toilet en fonteintje, meterkast en garderobe, lichte, L-vormige woonkamer met schouw en elektrische sfeerhaard, erker, toegang tot de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, hardhouten trap naar;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met toegang tot royaal dakterras, badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator, vaste trap naar;

2e verdieping: voorzolder met cv-opstelling, wastafel, aansluiting voor was apparatuur, bergruimte, vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte in de knieschotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning voorzien van isolatie van de muren, dak en vloer. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de lange oprit is plek voor twee auto’s en daarnaast kan de garage ook gebruikt worden voor het parkeren. De garage is voorzien van een elektrische deur en kan ook gebruikt worden als berging.

VERDER / TUIN

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over voldoende privacy. Een vrijstaande stenen garage biedt veel opbergruimte. Daarnaast is er een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten, ook op de iets minder warme dagen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Horsterweg9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg, In centrum
Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
252 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m2
Overige inpandige ruimte
46 m2
Inhoud
620 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
25 november 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28C
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
7695
Oppervlakte
252 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!