Ermelo – Kanoweg 102

€ 409.500,- k.k.

Bouwjaar

1954

Woonoppervlakte

106 m2

Inhoud woning

380 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

D

TOT IN PUNTJES VERZORGDE EN INSTAPKLARE HOEKWONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW!

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde HOEKWONING op een riant perceel die je zo kunt betrekken? Dan is deze woning aan de Kanoweg mogelijk echt iets voor jou. Deze woning is centraal gelegen in Ermelo, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Bovendien bevindt deze woning zich op korte afstand van prachtige wandellocaties over de heide en het prachtige bosgebied van Ermelo, ideaal voor liefhebbers van de natuur.

We beginnen met de woning zelf. Op de begane grond bereik je via de toegangshal met modern toilet en riante bijkeuken de woonkamer met aangebouwde erker. De living is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een vrij uitzicht op de gezellige woonstraat. Aangrenzend bevindt zich de tuin georiënteerde woonkeuken. Deze keuken is een ware eye catcher en beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer wandel je zo de diepe tuin in. De tuin is werkelijk een plaatje, beschikt over uitstekende privacy en is voorzien van o.a. een groot terras, gazon en een fraai bijgebouw met veranda. De term onderhoudsvrij is hier onmiskenbaar!

De woning heeft op de eerste etage verder de beschikking over 3 slaapkamers, een technische ruimte en moderne badkamer, voorzien van alle gemakken.

De Kanoweg 102 is meer dan alleen een huis; het is een plek waar je kunt leven, werken en genieten. Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtig om deze mooie hoekwoning met één van onze makelaars te bezichtigen.

INDELING

begane grond: hal/entree, vrij hangend toilet, trap-/meterkast, bijkeuken/werkkamer met aansluiting voor de wasmachine, lichte woonkamer voorzien van een erker, eetgedeelte met openslaande deuren naar de diepe tuin, woonkeuken met spoeleiland in hoogglans witte kleurstelling. Uiteraard heeft deze de beschikking over alle gewenste inbouwapparatuur;

1e verdieping: overloop, technische ruimte met opstelling HR CV combi ketel, 1e slaapkamer, 2e ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel, 3e ruime slaapkamer;

2e verdieping: bereikbare bergzolder/vliering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en airconditioning.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde beschikt deze woning over een eigen oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Achterin de tuin is een prachtig en multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd. Niet alleen een plek om van jouw hobby te genieten maar ook uitstekend geschikt thuiswerk plek of simpelweg als (fietsen-)berging. Onderdeel van dit bijgebouw is tevens een prachtige veranda. Al zittend onder de veranda kijk je uit op je eigen tuin en woning.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kanoweg102.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 409.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
350 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Externe bergruimte
28 m2
Inhoud
380 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
D
Energie einddatum
29 augustus 2033
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8171
Oppervlakte
350 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!