Ermelo – Kozakkenkamp 26

€ 419.000,- k.k.

Bouwjaar

1970

Woonoppervlakte

143 m2

Inhoud woning

580 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

D

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, BERGING EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Gelegen in een rustige straat, nabij het gezellige dorpscentrum van Ermelo, staat deze royaal uitgebouwde hoekwoning, voorzien van een aangebouwde garage, berging, 4 slaapkamers, 2 toiletten en 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond. En dat allemaal op een mooi perceel van 255 m², met een heerlijk vrij gelegen achtertuin met volop privacy.

De ligging ten opzichte van voorzieningen is ideaal te noemen; rustig, maar toch heel centraal en alles op korte afstand gelegen. Zo zijn scholen, sportvoorzieningen, speelvelden, supermarkten, winkels en horecagelegenheden allemaal op loop-/ fietsafstand bereikbaar.

De wijk is kindvriendelijk en de uitgebouwde woning is groot genoeg om hier met een gezin te wonen, met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m²! De woning is in de afgelopen jaren altijd met zorg onderhouden, maar op onderdelen vraagt de woning om vernieuwing en renovatie. Er zijn legio mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens aan te pakken!

Op de begane grond is sprake van een ruime L-vormige woonkamer met aangrenzend een halfopen keuken en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen meteen de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde op, waaronder de schuifpui aan de achterzijde, die zorgt voor veel lichtinval. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en in de aanbouw is een badkamer gerealiseerd, voorzien van een bad, douche en wastafel. Via de badkamer toegang tot de aangebouwde grote berging, die eenvoudig tot slaapkamer verbouwd kan worden.

Aan bergruimte geen gebrek, mede door een kelder van ca. 9 m², die via de hal toegankelijk is.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan een aantal voorzien zijn van vaste kastruimte. Op de overloop bevindt zich het 2e toilet. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar extra bergruimte achter de schotten aanwezig is en op de overloop nog toegang is tot een extra berging. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy, doordat de tuin grenst aan de tuin van een ander perceel en er geen sprake is van achterburen. De tuin is gelegen op het noorden en biedt in de zomer volop zon. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom en biedt de aangebouwde berging ruimte voor opslag. De oprit aan de zijkant van de woning biedt plek voor de auto en in de aangebouwde garage/berging is ook nog volop bergruimte.

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime hoekwoning met legio mogelijkheden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor! Wij leiden u graag rond!

INDELING

kelder: toegankelijk via de hal op de begane grond.

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, woonkamer, eetkamer met toegang tot garage, keuken met 4 pits gasfornuis, combi oven, koelkast, bijkeuken met aansluiting wasmachine, 1e badkamer met ligbad, wastafel en douche, berging;

1e verdieping: overloop, 1e en 2 slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop, vierde slaapkamer met dakkapel, berging.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel van Nefit uit 2003. De woning is voorzien van dak,- muur,- en vloerisolatie en beschikt over grotendeels dubbele beglazing. De woning is voorzien van een energielabel D.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op de oprit en in de aangebouwde garage/berging is volop bergruimte. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. In de tuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging van ca. 12 m² groot.

TUIN

De woning is gelegen op een perceel van 255 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is besloten en biedt volop privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit en ook de toegang tot de aangebouwde garage.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Kozakkenkamp26.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Inhoud
580 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
D
Energie einddatum
10 januari 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
4889
Oppervlakte
255 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!