Ermelo – Meerkoetstraat 29

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

1973

Woonoppervlakte

118 m2

Inhoud woning

396 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

Welkom bij deze prachtige middenwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Ermelo-West!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Ermelo-West en is gesitueerd op korte afstand van het dorpscentrum van Ermelo en alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, sportvelden en een buurtsupermarkt. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht de straat in en over een groenstrook. Ook ten opzichte van de natuur woon je hier heerlijk, want met enkele minuten sta je op de Ermelosche heide of in de uitgestrekte Veluwse bossen.

Via de entree met vaste kast en toilet bereik je de lichte woonkamer met massief eikenhoutenvloer, gevolgd met het eetgedeelte en aansluitend tref je de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van deze woning is uitgebouwd, waardoor een praktische bijkeuken is gecreëerd, die beschikt over een aanrecht met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer bereik je middels de vaste trap de eerste verdieping van de woning. Op deze verdieping zijn 3 goede en ruime slaapkamers aanwezig. De strakke en moderne badkamer is geplaatst in 2019 en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Op de 2e verdieping bevindt zich nog een 4e slaapkamer voorzien van 2 dakramen en voldoende bergruimte.

De achtertuin is gesitueerd op het noorden. De tuin is gemakkelijk bereikbaar met de fiets middels een handige achterom. Met een vrijstaande stenen berging heb je hier voldoende opslagruimte, handig voor het stallen van je fietsen of het opbergen van je tuingereedschap.

Bij deze woning hoef je je geen zorgen te maken over je energielasten, de woning is namelijk volledig geïsoleerd, beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen en heeft energielabel A.

Ben je enthousiast geworden over deze woning en zou je graag een keer komen kijken? Dat kan! Bel voor een afspraak naar ons kantoor, en een van onze makelaars leidt je hier graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, vaste kast, toilet met fonteintje, woonkamer met massief eiken vloer, half open-keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits-gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie, bijkeuken met aanrecht en wastafel, aansluiting wasmachine, inbouwkast en deur naar achtertuin;

1e verdieping: overloop, grote slaapkamer met inbouwkast, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel;

2e verdieping: overloop met bergruimte en opstelling HR CV ketel, 4e slaapkamer met twee dakramen en een wastafel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de NEFIT HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In en om de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Verder beschikt de woning over een vrijstaande stenen (fietsen-)berging in de achtertuin.

VERDER / TUIN

De achtertuin van deze woning is gesitueerd op het noorden en beschikt verder over een vrijstaande stenen (fietsen-)berging en is grotendeels voorzien van bestrating en een aantal border met beplanting.

OVERIG

In de koopovereenkomst zal de volgende clausule worden opgenomen: Asbestclausule

BROCHURE

Van deze woning is een unieke (Meerkoetstraat29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

‘We hebben 4 heerlijke jaren in dit huis mogen wonen. De voortuin nodigt uit tot spelen en genieten in de zon, of een praatje met de buren. Het is een enorm fijne buurt in een mooie wijk, we blijven daarom ook dichtbij.’

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
396 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
9 november 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline HCR25/cw4
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceelnummer
1582
Oppervlakte
129 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!