Ermelo – Meerkoetstraat 8

€ 398.000,- k.k.

Bouwjaar

1972

Woonoppervlakte

131 m2

Inhoud woning

448 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE MIDDENWONING MET 5 SLAAPKAMERS

Welkom bij deze royaal uitgebouwde middenwoning met 131 m2 woonoppervlakte, een moderne woonkeuken en badkamer en 5 goede slaapkamers! Een perfect huis voor een gezin!

Met een gunstige vrije ligging aan een groenstrook, kijk je heerlijk weg en kunnen de kinderen vrij buitenspelen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportvelden en een buurt-supermarkt. Het NS station en het gezellige dorpscentrum van Ermelo is bereikbaar binnen 5 minuten fietsafstand. De ligging is ook gunstig ten opzichte van het heidegebied, de uitgestrekte Veluwse bossen en het water. Ontdek de omgeving tijdens een mooie wandeling of fietstocht en ervaar wat Ermelo te bieden heeft.

Stap binnen in de woning en laat je verrassen door de grootte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m2, is dit een royale middenwoning te noemen. De woning is op begane grond aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Hier is in 2017 een riante woonkeuken gerealiseerd met openslaande deuren om een fijne verbinding met buiten te creëren. De woonkeuken is het kloppende hart van de woning; ruim van opzet en voorzien van de benodigde moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een feestje wordt! Hier kun je genieten van gezellige dagen met het gezin en vrienden.

De prachtige keuken is niet het enige pronkstuk, want ook de moderne badkamer (2015) is fraai afgewerkt met een douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping nog een 4e en 5e slaapkamer, waarvan een voorzien van een dakkapel en de andere voorzien van een dakraam.

De achtertuin biedt de mogelijkheid om in de ochtend en middag van de zon te genieten. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte voor al je spullen. Ook in de voortuin kun je lekker zitten, met uitzicht op de groenstrook.

Ook op het gebied van verduurzaming, hebben de huidige bewoners al stappen gemaakt: de woning beschikt over 20 zonnepanelen (2020), nieuwe groepen in de meterkast, gevelisolatie, dubbele (HR(++)) beglazing, vloerverwarming in de badkamer en op de begane grond. De woning heeft energielabel A toegekend gekregen.

Kortom: deze woning heeft alles wat je je kunt wensen! Wacht niet langer en ontdek het comfort en de charme van deze instapklare middenwoning in Ermelo. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

INDELING

begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, royale uitgebouwde woonkeuken (2017) met inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vriezer, koel-vriescombinatie en vaatwasser, trapkast en trapopgang voorzien van een fraaie dubbele schuifdeur, openslaande deuren naar de achtertuin met een vrijstaand stenen berging en achterom,

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2015), voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, vaste trapopgang naar de zolder,

2e verdieping: overloop met dakraam en opstelling voor wasmachine, droger en Cv-ketel (2017), toegang tot 2 slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakraam en de andere voorzien van een dakkapel, bergruimte aanwezig achter de schotten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2017. De elektrische boiler in de woonkeuken zorgt voor een snelle afgifte van warm water. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is voorzien van gevelisolatie, 20 zonnepanelen, deels vloerverwarming en dubbele beglazing, waaronder HR en HR++ beglazing.

PARKEREN en BERGING

Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Er is altijd wel ruimte voor het parkeren van uw auto. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Een vrijstaand stenen berging van 8 m2 in de achtertuin, biedt voldoende ruimte voor gereedschap en fietsen.

VERDER / TUIN

Aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook en aan de achterzijde een achtertuin met achterom en een vrijstaand stenen berging. De ligging op het oosten maakt dat er sprake is van zon in de ochtend en middag. De avondzon is beschikbaar in de voortuin of de groenstrook voor de woning.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Meerkoetstraat8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

“Een heerlijk huis en rustig gelegen. De afgelopen jaren hebben we het helemaal opgeknapt. We wonen hier al meer dan 15 jaar met veel plezier. Ons favoriete plekje is de ruime woon- en leefkeuken, wat veel gezelligheid geeft. Ondanks dat we blij zijn met onze volgende stap, zullen we de gezellige buurt en ons leuke huis nog wel eens gaan missen”.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
448 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
19 oktober 2033
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceelnummer
1582
Oppervlakte
129 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!