Ermelo – Moslaan 1

€ 439.500,- k.k.

Bouwjaar

2001

Woonoppervlakte

105 m2

Inhoud woning

451 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A

NETTE HOEKWONING MET GARAGE, VERANDA EN RIANTE OPRIT OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE IN ERMELO-OOST

Dit fantastische plekje op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van Ermelo, wordt nu te koop aangeboden. Deze ruime hoekwoning beschikt aan de voorzijde over een riante oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen grond.

De ligging in de geliefde woonwijk Ermelo-Oost maakt de woning extra aantrekkelijk; aan het einde van deze straat loop je zo de bossen van Ermelo in, waar je kunt genieten van prachtige wandelroutes. De woning is op korte afstand gelegen van het gezellige dorpscentrum van Ermelo, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. In de buurt vind je ook verschillende basis- en middelbare scholen, wat dit een ideale wijk maakt voor gezinnen.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, deze is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte.

Op de 1e verdieping tref je een ruime overloop, met aan de linkerkant de moderne en strakke badkamer voorzien van zwevend toilet, groot wastafelmeubel, designradiator en ruime inloopdouche. Ook zijn hier nog 2 slaapkamers aanwezig en is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De ouderslaapkamer bestond in de originele situatie uit twee kamers, die door de huidige bewoners zijn samengevoegd tot één ruime slaapkamer. Met een eenvoudige ingreep beschik je hier dus over drie slaapkamers op de 1e verdieping.

Op de 2e verdieping is ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger, en is een 3e ruime slaapkamer met dakraam aanwezig.

De achtertuin van deze woning is gunstig gelegen op het zuidwesten en strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook de aangebouwde garage geeft je toegang tot de tuin. Achterin de tuin is een prachtige houten overkapping met glazen schuifdeuren gerealiseerd waar je kunt ontspannen, dus ook op de minder mooie dagen kun je genieten van je tuin.

De aangebouwde stenen garage geeft je de mogelijkheid voor het opbergen van je spullen, en je auto kun je altijd kwijt op je eigen oprit. Hier is parkeergelegenheid voor zeker drie auto’s.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en kom je graag eens binnen kijken? Bel dan naar ons kantoor en maak snel een afspraak, wij leiden je graag rond aan de Moslaan!

INDELING

begane grond: ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer, L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en voorraadkast;

vanaf de oprit toegang tot de aangebouwde stenen garage;

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet, 2e slaapkamer;

2e verdieping: overloop met dakraam, opstelling HR cv ketel, aansluiting wasmachine/droger, bergruimte, 3e slaapkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2001. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is voorzien van isolatie en dubbele beglazing. Er is sprake is van een energielabel A.

PARKEREN en BERGING

Parkeren zal bij deze woning niet snel een probleem zijn, met een ruime oprit heb je namelijk plek voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is rondom de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan bergruimte kom je hier niet te kort vanwege de aangebouwde garage.

VERDER / TUIN

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Toegankelijk vanuit de woning en de garage, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overkapping met glazen schuifdeuren.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Moslaan1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
214 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
451 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
21 februari 2029
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
9833
Oppervlakte
214 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!