Ermelo – Oude Nijkerkerweg 79-7

€ 275.000,- k.k.

Bouwjaar

1998

Woonoppervlakte

49 m2

Inhoud woning

166 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

D

VRIJSTAAND EN PERMANENT WONEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING!

Dit is een kans die je niet wilt missen! Graag bieden wij aan deze charmante vrijstaande knusse CHALETWONING met vrijstaande houten BERGING. Sinds juli 2022 is er tevens een transformatie geweest naar een PERMANENTE WOONBESTEMMING, kortom elke dag heerlijk genieten van een rustige woonomgeving. Zeer recentelijk heeft de eigenaar ook de fundering laten vernieuwen naar een betonnen variant.

Deze woning is gelegen op een rustig park aan de rand van Ermelo en beschikt bijna over 500 m² eigen grond. Bij aankomst bij de woning valt direct een aantal dingen op! Zo is er mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren en is er een prachtige onderhoudsvrije tuin rondom de woning aanwezig. Door de aanwezigheid van veel privacy is het hier optimaal genieten in alle rust. De term “onderhoudsvrij” heeft ook betrekking op de woning zelf! Zo is de woning namelijk volledig van kunststof gemaakt. Nooit meer schilderwerk en ook is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing.

Laten we eens binnenkijken: bij binnenkomst bevind je je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een halfopen keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Vanuit de gang bereik je de ouderslaapkamer met een vaste kastenwand, de CV-ruimte en de moderne badkamer met een toilet, douche en glazen douchewand en met badmeubel. Ten hoogte van de keuken is er ook nog eens een extra 2e slaapkamer aanwezig.

Rondom de woning is er voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. Of je nu wilt relaxen of genieten van een maaltijd in de buitenlucht, er is altijd een lekker plekje te vinden!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, badkamer met badmeubel, toilet, douchecabine en kast, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, woonkamer met eetgedeelte, veel lichtinval en erker, half open keuken met gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARK

De parklasten bedragen circa € 360,– jaar. Als eigenaar betaalt u daarnaast een voorschot van €250,– per maand. Dit bedrag is voor gas, water en elektriciteit.

PARKEREN en BERGING

Deze chaletwoning beschikt over een eigen oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast is het voor bezoekers mogelijk om voor de slagbomen van het park te parkeren. Tevens is er voor het opbergen van je fietsen en/of tuingereedschap een vrijstaande houten berging aanwezig op eigen terrein.

VERDER / TUIN

Vanwege de ruime tuin van zo’n 400 m² heb je rondom de gehele woning de mogelijkheid om zitjes te creëren om heerlijk te ontspannen en te genieten van de groene omgeving.

BIJZONDERE BEPALINGEN

In de koopovereenkomst zullen wij de volgende artikelen opnemen:
As is where is- en de Niet zelf-bewoningsclausule. Voor nadere toelichting over de artikelen verwijzen wij u graag door naar de verkoopvragenlijst van deze woning (te vinden in de brochure en op de exclusieve website).

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (oudenijkerkerweg79-7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte
49 m2
Perceeloppervlakte
491 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
166 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
D
Energie einddatum
17 augustus 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceelnummer
3736
Oppervlakte
491 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!