Ermelo – Oude Telgterweg 139

€ 369.000,- k.k.

Bouwjaar

1954

Woonoppervlakte

109 m2

Inhoud woning

384 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

Eengezinswoning met diepe tuin en GARAGEBOX centraal in Ermelo gelegen!

Maak kennis met deze lichte en ruime tussenwoning in Ermelo. Via de toegangshal met toilet, trap-/meterkast bereik je de woonkamer. De woonkamer beschikt over een hardhouten kwaliteitsvloer, grote raampartijen en biedt een leuke kijk door de straat. Een leuk weetje is dat de gemeente Ermelo een nieuwe visie heeft voor een gedeelte van deze woonstraat en deze zal deels worden heringericht (zie foto’s voor een sfeerimpressie).

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met schiereiland, apparatuur wand en daarnaast diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met grote glazen schuifpui naar de achtertuin gelegen. Het is mogelijk om de woonkamer (vergunningsvrij) uit te bouwen tot een lengte van 15 meter. Verder is er nog een achter entree met bijkeuken op deze woonlaag.

Op de eerste etage zijn 4 goede slaapkamers, een nette badkamer en separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt de nodige bergruimte en is toegankelijk middels een vlizotrap.

De huidige eigenaar heeft in 2020 diverse werkzaamheden laten uitvoeren. De voornaamste werkzaamheden zijn oa. een nieuwe badkamer, sanitair op de begane grond vernieuwd, traprenovatie met verlichting, stucwerk op de wanden en de fraaie hardhouten vloer begane grond is geschuurd en behandeld. De tuin is bijzonder ruim en diep te noemen en beschikt tevens over een riante vrijstaande berging. Deze is via de achterom te bereiken. Eerlijk is eerlijk…zowel de tuin als woning kunnen door een nieuwe eigenaar opgefrist worden. Maar hierdoor is het wel mogelijk van dit huis helemaal jouw eigen, fijne plekje te maken!

Meer ruimte gewenst? Er is een mogelijkheid om de woning te voorzien van een dakopbouw en verder kan de achterzijde fors uitgebouwd worden (vergunningsvrij!).

Deze woning is een ideale keuze voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte met een centrale ligging in Ermelo! Toe aan een wandeling? De Groevenbeekse heide is op korte afstand gelegen. Ook diverse basisscholen, een kinderopvang, het zwembad en de winkelstraten van Ermelo zijn op 5 minuten afstand gelegen.

Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

INDELING

begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer met houtkachel en parketvloer, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en koffiezetapparaat, eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de bijkeuken met opstelling HR CV ketel;

1e verdieping: overloop voorzien van bergkast, met een vlizotrap naar vliering, 1e en 2e slaapkamer, 3e slaapkamer voorzien van dakraam, 4e slaapkamer, moderne badkamer, voorzien van douche, hangend toilet, dubbel was meubel, designradiator en dakraam;

Vliering

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een vrijstaande houten (fietsen-) berging achter op het perceel. Tevens is er een vrijstaande stenen garage aanwezig.

Voor het parkeren van de auto is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning.

VERDER / TUIN

De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is heerlijk vrij te noemen. De achtertuin is ca. 25 meter diep en 6 meter breed en voorzien van een gazon, bestrating en diverse beplantingen.

OVERIGE

De beelden van de herinrichting van de Oude Telgterweg is te vinden op onderstaande link:
https://www.ermelo.nl/ermelo-in-ontwikkeling/herinrichting-oude-telgterweg

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (oudetelgterweg139.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
558 m2
Externe bergruimte
17 m2
Inhoud
384 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
29 augustus 2033
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8051
Oppervlakte
253 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8532
Oppervlakte
18 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8053
Oppervlakte
287 m2
Eigendomssituatie
MANDELIG

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!