Eengezinswoning met diepe tuin en GARAGEBOX centraal in Ermelo gelegen!
Maak kennis met deze lichte en ruime tussenwoning in Ermelo. Via de toegangshal met toilet, trap-/meterkast bereik je de woonkamer. De woonkamer beschikt over een hardhouten kwaliteitsvloer, grote raampartijen en biedt een leuke kijk door de straat. Een leuk weetje is dat de gemeente Ermelo een nieuwe visie heeft voor een gedeelte van deze woonstraat en deze zal deels worden heringericht (zie foto’s voor een sfeerimpressie).
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met schiereiland, apparatuur wand en daarnaast diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met grote glazen schuifpui naar de achtertuin gelegen. Het is mogelijk om de woonkamer (vergunningsvrij) uit te bouwen tot een lengte van 15 meter. Verder is er nog een achter entree met bijkeuken op deze woonlaag.
Op de eerste etage zijn 4 goede slaapkamers, een nette badkamer en separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt de nodige bergruimte en is toegankelijk middels een vlizotrap.
De huidige eigenaar heeft in 2020 diverse werkzaamheden laten uitvoeren. De voornaamste werkzaamheden zijn oa. een nieuwe badkamer, sanitair op de begane grond vernieuwd, traprenovatie met verlichting, stucwerk op de wanden en de fraaie hardhouten vloer begane grond is geschuurd en behandeld. De tuin is bijzonder ruim en diep te noemen en beschikt tevens over een riante vrijstaande berging. Deze is via de achterom te bereiken. Eerlijk is eerlijk…zowel de tuin als woning kunnen door een nieuwe eigenaar opgefrist worden. Maar hierdoor is het wel mogelijk van dit huis helemaal jouw eigen, fijne plekje te maken!
Meer ruimte gewenst? Er is een mogelijkheid om de woning te voorzien van een dakopbouw en verder kan de achterzijde fors uitgebouwd worden (vergunningsvrij!).
Deze woning is een ideale keuze voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte met een centrale ligging in Ermelo! Toe aan een wandeling? De Groevenbeekse heide is op korte afstand gelegen. Ook diverse basisscholen, een kinderopvang, het zwembad en de winkelstraten van Ermelo zijn op 5 minuten afstand gelegen.
Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis!
INDELING
begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer met houtkachel en parketvloer, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, koel- vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en koffiezetapparaat, eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de bijkeuken met opstelling HR CV ketel;
1e verdieping: overloop voorzien van bergkast, met een vlizotrap naar vliering, 1e en 2e slaapkamer, 3e slaapkamer voorzien van dakraam, 4e slaapkamer, moderne badkamer, voorzien van douche, hangend toilet, dubbel was meubel, designradiator en dakraam;
Vliering
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
PARKEREN en BERGING
De woning beschikt over een vrijstaande houten (fietsen-) berging achter op het perceel. Tevens is er een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Voor het parkeren van de auto is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning.
VERDER / TUIN
De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is heerlijk vrij te noemen. De achtertuin is ca. 25 meter diep en 6 meter breed en voorzien van een gazon, bestrating en diverse beplantingen.
OVERIGE
De beelden van de herinrichting van de Oude Telgterweg is te vinden op onderstaande link:
https://www.ermelo.nl/ermelo-in-ontwikkeling/herinrichting-oude-telgterweg
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (oudetelgterweg139.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.