Ermelo – Prins Hendriklaan 48

€ 695.000,- k.k.

Bouwjaar

1990

Woonoppervlakte

152 m2

Inhoud woning

702 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A

VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN DE KONINGINNEBUURT MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND!

De ligging tegenover de welbekende Plas van Beek biedt een mooi uitzicht aan de voorzijde; een groen parkje met een grote (vis-)vijver. Deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE en CARPORT beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond en 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping.

De sfeervolle tuin rondom de woning, biedt plek voor onder andere eekhoorntjes, vogels en eenden. Vanuit de woning en vanuit het houten tuinhuisje kunt u heerlijk genieten van het groen.

Op de gevel hangt de naam ‘De Bongerd’, wat een ander woord is voor boomgaard. Voordat de woning werd gebouwd, was er namelijk sprake van een fruitboomgaard op het perceel van de woning. Er is nog één appelboom blijven staan, die mooi centraal staat in de voortuin van de woning.

De woning is solide gebouwd in 1990 en is in samenspraak met een aannemer en de vorige bewoners ontworpen. Er is sprake van dak-, muur- en vloerisolatie. Ook beschikt de woning over dubbele beglazing. Op de begane grond is verder gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig.

Met een geheel woonprogramma op de begane grond, is de woning levensloopbestendig en ook geschikt voor minder validen. Een royale slaapkamer op de begane grond, biedt toegang tot de ruime badkamer. De woonkamer is voorzien van vele grote raampartijen, zodat het zicht op de tuin extra wordt benadrukt. Er is een haard aanwezig en de hoofdverwarming is vloerverwarming. Ook op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers met plafonds tot in de nok en beide zijn voorzien van een balkon. Er is sprake van een tweede badkamer met een dakkapel. De woning beschikt over een oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Onder de carport of in de aangebouwde garage kunt u ook nog een auto kwijt.

Wonen in het noorden van Ermelo, betekent vrij wonen in het groen en tegelijkertijd wonen op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten loopt u het bos in en kunt u genieten van de heerlijke natuur. Ook de heide, het water en het centrum van Ermelo en Harderwijk zijn op korte afstand gelegen.

Bus- en treinstations zijn op korte afstand gelegen van de woning, wat maakt dat de woning goed bereikbaar is. Ten opzichte van de A28 en/of N-wegen, is deze woning ook goed gesitueerd.

De woning is van goede kwaliteit en door de vorige eigenaren altijd met zorg bewoond en onderhouden. Het royale perceel van bijna 800 m² en de woning met een woonoppervlakte van ruim 150 m², bieden volop mogelijkheden.

Nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning met legio mogelijkheden? Bel of mail ons en u bent van harte welkom voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

kelder: vanuit de aangebouwde garage toegang tot een kelder van circa 28 m².

begane grond: entree via de zijkant van de woning, hal met meterkast, badkamer met ligbad, toilet, design radiator en badmeubel, toegang tot ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin, vanuit hal toegang tot de aangebouwde garage (via een luik toegang tot een kelder), lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht, haard en eetgedeelte, dichte keuken (L-vorm) met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met Intergas cv-ketel, aansluiting wasmachine, verdeelunit vloerverwarming, deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, beiden voorzien van een balkon en aan beide zijden bergruimte achter de schotten, een tweede badkamer met dakkapel, badmeubel, toilet en douchecabine, vaste kastruimte aanwezig op de overloop.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel van Intergas uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de badkamers/sanitair. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Een haard en extra verwarming bieden extra warmte. Op de eerste verdieping is er verwarming aanwezig.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een royale aangebouwde garage van ca 24 m². Parkeren kan op eigen terrein want de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en de garage met carport is geschikt om één auto te plaatsen. Vrij parkeren is mogelijk in de wijk.

VERDER / TUIN

Voor-, zij- en achtertuin aanwezig; grasveld, beplanting, borders, paadjes, bomen en terrassen. Een houten tuinhuisje achterin de tuin, biedt zicht over de tuin.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Prinshendriklaan48.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
794 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m2
Overige inpandige ruimte
53 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
702 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
17 juni 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Intergas HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Aangebouwd steen, Souterrain, Garage met carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8713
Oppervlakte
794 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!