Ermelo – Prinsesselaan 4

€ 795.000,- k.k.

Bouwjaar

1972

Woonoppervlakte

154 m2

Inhoud woning

569 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

VRIJSTAANDE WONING NABIJ DORPSKERN EN MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Een unieke woning op een zeer centrale plek! Met recht op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo, maar ook op zeer korte afstand van bossen, heide en water, treft u dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met vrijstaand TUINHUIS en royale OPRIT en dit alles op een royale kavel van 825 m².

In de fraaie en groene tuin rondom is het goed vertoeven op de verschillende terrassen of in het bijzonder vormgegeven tuinhuis. En dat allemaal op steenworp afstand van uitvalswegen, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige laan met veelal bestemmingsverkeer.

De wit gestuukte woning springt er echt uit, zo aan het begin van de laan! De woning is in de afgelopen jaren op veel onderdelen vernieuwd: zo is er een nieuwe keuken geplaatst, een slaap- en badkamer en een veranda gerealiseerd op de begane grond, een nieuwe badkamer op de eerste verdieping en de gehele elektrische installatie met groepenkast vernieuwd.

De ruime entree/hal met hoge plafonds beschikt over een garderobe, meterkast en toilet. De lichte woonkamer met veel raampartijen en deur naar de aangebouwde veranda is aan de voorzijde gesitueerd. Al zittend op de bank heeft u goede privacy en een leuke kijk op deze prachtige laan. De eetkamer is nu gesitueerd aan de achterzijde van de woning, en de openslaande deuren naar het terras zorgen voor een connectie met buiten.

De halfopen keuken met stenen aanrechtblad en bovenkasten, beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken bevat een aansluiting voor de was apparatuur en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook een bergkast met toegang tot een kelderruimte die gebruikt kan worden als wijnkelder. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond met een ruime slaapkamer en een badkamer, die zijn gerealiseerd in de aanbouw van de woning. De slaapkamer is voorzien van eigen sanitair voorzieningen, zoals een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel en separaat toilet. Tevens is het mogelijk om van deze slaapkamer een B&B te realiseren, er is namelijk een eigen toegang aanwezig. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de hal, het toilet, in de keuken en in de slaap- en badkamer.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een inloopkast en airconditioning systeem. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met een wastafel, zouden mogelijk nog tot 1 zeer ruime slaapkamer kunnen worden samengevoegd.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en een zwevend toilet. In de badkamer is sprake van veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de zijkant als de bovenzijde. Voor uw privacy zijn er zonweringen aangebracht.

De fraaie woning is voorzien van een tuin rondom en de achtertuin is gelegen op het oosten en is omringd door beplanting en hoge bomen, wat zorgt voor de nodige privacy. Aan de zijkant van de woning, bevindt zich een overdekt terras. Aangrenzend aan de eetkamer en bijkeuken, treft u een terras tegen de woning aan. Een uniek aspect aan de achtertuin is het fraai vormgegeven tuinhuis, dat precies om een boom heen is gebouwd. De boom is daardoor ook te zien aan de binnenkant van het tuinhuis en kan sfeervol worden verlicht. Met koudere dagen kunt u ook heerlijk plaatsnemen in het tuinhuis en stookt u het met de houthaard comfortabel warm. De tuin is gemakkelijk te besproeien via een beregeningsinstallatie.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het u graag zien!

INDELING

begane grond: hal/ entree met meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met mogelijkheid voor een haard, zijdeur naar de zijkant van de tuin met overdekt terras, openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, stenen blad, bijkeuken met aansluiting wasmachine en koepelraam, berging met wijnkelder, eerste slaapkamer met eigen badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en separaat toilet, tuindeur, stenen trap met houten treden naar;

1e verdieping: overloop, tweede slaapkamer, derde slaapkamer, vierde slaapkamer met inloopkast en airco, betegelde badkamer met ligbad (bubbelbad), designradiator, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, koepelraam met zonwering.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel uit 2016. De verwarming van de slaapkamer beneden en de vloerverwarming geschied via een aparte ketel. De hal/ entree, toilet, de keuken en de slaapkamer/badkamer beneden beschikken over vloerverwarming. Ook de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie. De wanden en daken zijn geïsoleerd

PARKEREN en BERGING

De oprit van de woning biedt plek voor meerdere auto’s. In de bijkeuken is een voorraadkast aanwezig. In de achtertuin bevindt zich een schuurtje met werkbank, een mooie plek om te klussen of om te gebruiken voor opslag. Aan de zijkant van de woning kunt u overdekt uw fietsen stallen.

VERDER/ TUIN

Er is sprake van een tuin rondom de gehele woning. De tuin is voorzien van verscheidene terrassen waardoor er in de zomer altijd een koel plekje te vinden is, diverse beplanting, borders, hoge bomen en een tuinhuis. De tuin beschikt tevens over een beregeninginstallatie.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Prinsesselaan4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
825 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m2
Externe bergruimte
16 m2
Inhoud
569 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
2 november 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
ATAG HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
7110
Oppervlakte
825 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!