KLUSSERS OPGELET !!
VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN ROYALE KAVEL MET VOLOP MOGELIJKHEDEN!
Wat een unieke plek! Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo, verscholen tussen het groen en op korte afstand van bossen, heide en water, treft u deze vrij gelegen semibungalow, gesitueerd op een ruime kavel van 998 m². De woning is gelegen aan de Sparrenlaan; een rustige en bosrijke laan, waar u kunt genieten van het groen en de ruimte. En dat allemaal op steenworp afstand van uitvalswegen, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen.
De woning is gebouwd in 1957 en geheel naar eigen wens te vernieuwen/verbouwen naar de eisen van deze tijd. Daarnaast ook nog naar eigen wens in te richten. De ruime en tuingerichte woonkamer met open haard, beschikt over grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval. De loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer, biedt toegang tot de veranda en royale achtertuin van circa 500 m². De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van diverse beplanting, gras, borders, terrassen en een tuinhuis met bergruimte. De keuken is voorzien van een granieten keukenblad en beschikt over een vaatwasser. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en de Cv ketel te vinden.
Een slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze woning ook geschikt voor senioren en minder validen. De slaapkamer is gelegen aan de tuinkant. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet (met sta op steunen) en een ruime inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer van de woning.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte welke gebruikt wordt als tuinkamer, waar vanuit u toegang heeft tot de garage met veel opslag ruimte en een aansluiting voor water. De grote openslaande deuren bieden een mogelijkheid om ook een auto in de garage te kunnen plaatsen.
Nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek? Plan een bezichtiging via ons kantoor en wij leiden u graag rond!
INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer met open haard beschikt over grote raampartijen en een deur naar het terras met veranda, keuken met granieten blad, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, royale slaapkamer met deur naar de tuin en toegang tot badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche, bijkeuken met zij ingang en aansluiting wasmachine;
1e Verdieping: overloop, 2e en 3e slaapkamer;
Kelder: in de kelder is een grondwaterpomp aanwezig en voldoende ruimte voor voorraad opslag.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2017.
PARKEREN en BERGING
Parkeren is mogelijk op de oprit of in de straat. Op de oprit is genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De aangebouwde garage/carport biedt de nodige opbergruimte en er is ook ruimte om hier een auto te parkeren.
VERDER / TUIN
De woning beschikt over een voor-/ en achtertuin. De royale achtertuin van circa 500 m2 met veel privacy, is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over beplanting, borders, diverse terrassen en een tuinhuis met bergruimte.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (sparrenlaan7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.