Ermelo – Sparrenlaan 7

€ 625.000,- k.k.

Bouwjaar

1957

Woonoppervlakte

136 m2

Inhoud woning

692 m3

Aantal slaapkamers

3

KLUSSERS OPGELET !!
VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN ROYALE KAVEL MET VOLOP MOGELIJKHEDEN!

Wat een unieke plek! Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo, verscholen tussen het groen en op korte afstand van bossen, heide en water, treft u deze vrij gelegen semibungalow, gesitueerd op een ruime kavel van 998 m². De woning is gelegen aan de Sparrenlaan; een rustige en bosrijke laan, waar u kunt genieten van het groen en de ruimte. En dat allemaal op steenworp afstand van uitvalswegen, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen.

De woning is gebouwd in 1957 en geheel naar eigen wens te vernieuwen/verbouwen naar de eisen van deze tijd. Daarnaast ook nog naar eigen wens in te richten. De ruime en tuingerichte woonkamer met open haard, beschikt over grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval. De loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer, biedt toegang tot de veranda en royale achtertuin van circa 500 m². De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van diverse beplanting, gras, borders, terrassen en een tuinhuis met bergruimte. De keuken is voorzien van een granieten keukenblad en beschikt over een vaatwasser. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en de Cv ketel te vinden.

Een slaap- en badkamer op de begane grond maakt deze woning ook geschikt voor senioren en minder validen. De slaapkamer is gelegen aan de tuinkant. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet (met sta op steunen) en een ruime inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer van de woning.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruimte welke gebruikt wordt als tuinkamer, waar vanuit u toegang heeft tot de garage met veel opslag ruimte en een aansluiting voor water. De grote openslaande deuren bieden een mogelijkheid om ook een auto in de garage te kunnen plaatsen.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek? Plan een bezichtiging via ons kantoor en wij leiden u graag rond!

INDELING

Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer met open haard beschikt over grote raampartijen en een deur naar het terras met veranda, keuken met granieten blad, keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, royale slaapkamer met deur naar de tuin en toegang tot badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche, bijkeuken met zij ingang en aansluiting wasmachine;

1e Verdieping: overloop, 2e en 3e slaapkamer;

Kelder: in de kelder is een grondwaterpomp aanwezig en voldoende ruimte voor voorraad opslag.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2017.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op de oprit of in de straat. Op de oprit is genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De aangebouwde garage/carport biedt de nodige opbergruimte en er is ook ruimte om hier een auto te parkeren.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een voor-/ en achtertuin. De royale achtertuin van circa 500 m2 met veel privacy, is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over beplanting, borders, diverse terrassen en een tuinhuis met bergruimte.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (sparrenlaan7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1957
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
998 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m2
Overige inpandige ruimte
51 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
692 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
C.V.-Ketel
Nefit HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Garage
Aangebouwd steen, Garage met carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
4402
Oppervlakte
998 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!