VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE OP EEN ROYALE KAVEL IN DE KONINGINNEBUURT!
Op deze prachtige, rustige en bosrijke locatie in de geliefde Koninginnebuurt van Ermelo, ligt deze royale vrijstaande villa met dubbele garage en een schitterend aangelegde tuin, op een perceel van 1.037 m². De ligging is uniek: aan een groenstrook en de welbekende Plas van Beek met een grote (vis)vijver!
De in 2002 gebouwde stijlvolle woning is zeer ruim van opzet en heeft een praktische indeling met de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De instapklare woning verkeert in optimale staat van onderhoud en is van alle gemakken voorzien. De eigenaren hebben de woning altijd met zorg bewoond en onderhouden. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie, is geheel voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel A.
Wonen in de Koninginnebuurt van Ermelo betekent vrij wonen in het groen met veel privacy en tegelijkertijd wonen op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten loopt u het bos in en kunt u genieten van de heerlijke natuur. Ook de heide, het water en het centrum van Ermelo en Harderwijk zijn op korte afstand gelegen.
Bus- en treinstations zijn op korte afstand gelegen van de woning, wat maakt dat de woning goed bereikbaar is. Ten opzichte van de A28 en/of N-wegen, is deze woning ook goed gesitueerd.
Via de royale hal bereikt u de prachtige en ruime woonkamer met grote raampartijen tot op de grond met schitterend zicht op de tuin. De woonkamer heeft een zitgedeelte in de ruime erker, een eetgedeelte met schuifpui naar het terras en een tweede zitgedeelte bij de elektrische haard. Via de open keuken bereikt u de studeer/kantoorruimte met schuifpui. Hier is ook een deur naar de eveneens geïsoleerde dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren. De woning is voorzien van een alarminstallatie.
Op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met airco, walk in closet en schuifpui naar het balkon. De ruime badkamer beschikt o.a. over een ligbad, dubbele wastafel, douche en 2e toilet. De via de vlizotrap bereikbare vliering beschikt over veel bergruimte.
De onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog en goed doordacht ingedeeld met een royaal gazon met robotmaaier, verschillende borders met beplanting die het hele jaar zowel voor kleur als optimale privacy zorgen, ruime terrassen en een op afstand bedienbare beregeninginstallatie.
Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige vrijstaande villa met een evenzo prachtig aangelegde tuin? Plan een bezichtiging met één van onze makelaars via ons kantoor. Wij leiden u graag rond op deze rustige en bosrijke locatie!
INDELING
begane grond: ruime hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, riante woonkamer met 2 zitgedeeltes en elektrische haard, eetgedeelte met schuifpui naar terras, open keuken met schuifpui en diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, studeer/kantoorruimte met schuifpui;
1e verdieping: overloop, 1e ruime (ouder-)slaapkamer met schuifpui, balkon, inloopkast en airco, 2e slaapkamer met berging, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche;
2e verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit Ecomline HR 107 CV combiketel uit 2002. Tevens is de woning uitgerust met mechanische/ balansventilatie met warmte terugwinning en een airco in de slaapkamer (2021). De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie, is geheel voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel A. De woning is voorzien van een alarminstallatie.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de royale en brede oprit van de woning en in de dubbele garage. De garage deuren zijn elektrisch bedienbaar.
TUIN EN BERGING
De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning is o.a. voorzien van borders met de mooiste beplanting in prachtige kleuren, een royaal gazon met robotmaaier, verschillende terrassen en een beregeningsinstallatie die zich in de berging in de tuin bevindt.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Stadhouderslaan14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.