Ermelo – Struikakkers 6

€ 575.000,- k.k.

Bouwjaar

1955

Woonoppervlakte

125 m2

Inhoud woning

480 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

C

ROYAAL UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VOLLEDIG WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND!

Welkom bij deze prachtige woning aan de Struikakkers 6 in een mooie en breed opgezette woonstraat! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is een waar juweeltje dat wacht om ontdekt te worden.

Bij binnenkomst word je begroet door een lichte en ruime woonkamer, inclusief een gezellige houtkachel die warmte en sfeer brengt tijdens knusse avonden. De aangrenzende en tuin georiënteerde eetkamer is perfect voor gezellige diners en biedt een prachtig uitzicht op de strak aangelegde achtertuin. Stap vervolgens binnen in de moderne keuken, geplaatst in 2021, die stijl met functionaliteit combineert en alle benodigde ruimte en apparatuur biedt om heerlijke maaltijden te bereiden.

De ware verrassing van deze woning ligt in de uitbouw aan de achterzijde, waar een complete vleugel is gecreëerd met een bijkeuken, een badkamer en een riante slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De prachtig vrij gelegen tuin biedt uitstekende rust en privacy. Deze ruimte op de begane grond zou daarnaast ook zeer geschikt kunnen zijn als werkruimte of eventueel een praktijk aan huis.

Op de 1e etage bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een nette 2e badkamer. De 2e verdieping is thans in gebruik als bergzolder en ook dit vertrek kan benut worden als 5e slaapkamer of gewoon als bergruimte.

En dan over de ruimte rondom de woning…. De voortuin is onlangs in januari 2024 volledig opnieuw aangelegd, terwijl de achtertuin een waar pareltje is voor tuinliefhebbers. Met een indrukwekkende diepte van meer dan 40 meter, is de achtertuin de perfecte plek voor ontspanning, met een groot terras, een sfeervol tuinhuis en een gezellige veranda – perfect voor zomerse barbecues en gezellige avonden. Vanwege de enorme diepte kun je hier altijd een heerlijk plekje in de zon vinden.

En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over een aangebouwde stenen schuur, een carport en een oprit, waardoor parkeren hier geen enkel probleem zal zijn.

Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Ermelo en op slechts 5 minuten fietsen van de prachtige bossen, biedt deze woning het beste van twee werelden – de rust van het dorpsleven en de pracht van de natuur binnen handbereik.

Klaar om dit huis te ontdekken? Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in met één van onze makelaars! Wij leiden je graag rond in dit prachtige huis!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trap-/meterkast (volledig vernieuwd), ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht door de woonstraat, tuin georiënteerde eetkamer, moderne en half open keuken (geplaatst in 2021) met diverse inbouwapparatuur zoals oa. een vaatwasser op hoogte, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is fors uitgebouwd en hier bevinden zich de bijkeuken met vaste kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelling HR CV combi ketel, 1e ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren, 1e badkamer met douche, 2e toilet, badmeubel en design radiator.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer, badkamer met vrij hangend toilet, douchecabine en badmeubel, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: riante zolderetage.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 12 PV zonnepanelen (geplaatst in 2017).

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig met de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen grond. Verder beschikt de woning over een aangebouwde schuur en carport.

VERDER / TUIN

Zowel de voor- als achtertuin zijn absolute pareltjes en fraai aangelegd. Zo is de volledige voortuin in januari 2024 nog opnieuw aangelegd. Ook de achtertuin is prachtig aangelegd en gigantisch ruim, waardoor je altijd een heerlijk plekje in de zon kunt vinden. Achterin de tuin is in 2021 nog een prachtige veranda geplaatst.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Struikakkers6.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Bijna 21 jaar hebben wij met heel veel plezier in dit fijne huis gewoond. Voor ons is het tijd om wat kleiner te gaan wonen. We gaan het heerlijke ruime, maar knusse huis missen en hetzelfde geldt voor de zonnige tuin. Veel rust en toch heel dicht bij het dorp, de scholen en de supermarkten. We hopen dat de nieuwe bewoners dit ook zo gaan ervaren en kunnen genieten van dit mooie plekje.

AANVULLENDE CLAUSULES

In de koopovereenkomst worden de volgende artikel opgenomen:
– Asbestclausule en Ouderdomsclausule

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
602 m2
Overige inpandige ruimte
7 m2
Externe bergruimte
28 m2
Inhoud
480 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
11 april 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
4176
Oppervlakte
602 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!