Ermelo – Torenlaan 29

€ 525.000,- k.k.

Bouwjaar

1993

Woonoppervlakte

98 m2

Inhoud woning

404 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

B

VRIJSTAAND WOONHUIS MET HET GEHELE WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND!

Welkom bij de Torenlaan 29 in Ermelo. Deze vrijstaande woning, gesitueerd op een kavel van 260m², is gelegen op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Ermelo en biedt het ideale plaatje van comfortabel wonen op een fantastische locatie! Met een doucheruimte en een ruime slaapkamer op de begane grond is deze woning echt levensloopbestendig te noemen.

Deze in 1993 gebouwde woning beschikt over uitstekende isolatie en 8 pv zonnepanelen. Qua duurzaamheid een uitstekende keuze en dit zie je ook terug op een lage energierekening. Via de zij entree bereik je de toegangshal met meterkast en toilet. De ruime woonkamer met aansluiting voor een houtkachel is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een vrij uitzicht door de woonstraat. Aangrenzend bevinden zich de eetkamer en de dichte keuken. Een slaap- en badkamer op de begane grond maken deze woning ook geschikt voor senioren en mindervaliden.

De eerste etage beschikt over een ruime overloop, 2 goede en ruime slaapkamers en een 2e badkamer met oa. een ligbad. Via een vlizotrap is de royale 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is thans in gebruik als bergruimte.

De keurig nette achtertuin is gunstig gesitueerd op het zonnige zuidwesten en bestaat o.a. uit diverse terrassen, een royale overkapping waar je het gehele jaar door kunt genieten van het buiten zijn, borders met mooie beplanting en een houthok.

De voortuin is als siertuin ingericht en de lange oprit biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen grond. Ook is er een mogelijkheid om de auto in de aangebouwde garage te stallen.

Ook voor een gezin is dit bij uitstek een echt familiehuis op een fijne plek. Zo biedt zowel de woning als het perceel volop ruimte voor de kinderen om te spelen en op ontdekking te gaan. In en rondom het centrum van Ermelo bevinden zich diverse basisscholen, een supermarkt(en), sportverenigingen en een kinderdagverblijf.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke plek? Plan een bezichtiging via ons kantoor en wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, nieuwe meterkast en alarm systeem, woonkamer met rookkanaal en eetgedeelte, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast (2023), vriezer, afzuigkap, en deur naar achtertuin, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, 1e slaapkamer;

1e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, wastafel en dakraam;

2e verdieping: grote zolder met dakraam en mechanische ventilatie box..

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2010. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 8 zonnepanelen (2019).

PARKEREN en BERGING

Je hebt de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in en om de straat. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage.

VERDER / TUIN

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is heerlijk vrij gelegen. Verder is de tuin voorzien van diverse borders, terras en een overkapping. Kortom, je kunt het gehele jaar door heerlijk buiten vertoeven!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Torenlaan29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Inhoud
404 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
3 maart 2025
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit HRC24/CW3
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
9011
Oppervlakte
260 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!