MODERN EN LICHTE 2 ONDER 1 KAPWONING MET RUIM 150 M2 WOONOPPERVLAK EN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE!
Welkom bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Met een ruime woonkeuken, vrijstaande stenen garage, 18 PV-panelen en 4 slaapkamers is dit misschien wel jouw nieuwe thuis.
De huidige eigenaar heeft in 2006 de achterzijde van de woning over de volledige breedte laten uitbouwen en mede hierdoor is een fantastische leefruimte op te begane grond ontstaan. Tijdens deze verbouwing is de volledige begane grond gemoderniseerd en aangepakt. Via de toegangshal met meterkast en toilet bereik je de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een gashaard (voormalig hout gestookt) en uitstekende privacy door de aanwezigheid van een diepe voortuin. In de uitbouw aan de achterzijde is er een riant eetgedeelte en prachtige woonkeuken gerealiseerd. Een super lichte ruimte door de aanwezigheid van 2 daglichtkoepels, een tuindeur en een grote glazen schuifpui naar de achtertuin. De in 2006 geplaatste hoogglans witte keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur met als kers op de taart een wijnklimaatkast!
Ook de vertrekken op de etages zijn stuk voor stuk ruim te noemen. Zo zijn er 4 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met balkon. De badkamer is in 2021 nog volledig vernieuwd en een ware eye catcher. Deze luxueuze ruimte beschikt oa. over een inloopdouche, badmeubel, zwevend toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming. Op de 2e verdieping is er ook nog eenvoudig een mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Ook een ideaal huis dus voor een groot gezin!
Deze woning is gelegen in het westen van Ermelo, waar je rustig woont op korte afstand van een buurtsupermarkt, scholen, sportvoorzieningen en de weilanden. Ook het centrum en het NS-station zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken.
Aan de achterzijde beschikt deze woning nog over een vrijstaande stenen garage, welke zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar is. Ideaal voor het stallen van je fietsen of te gebruiken als extra opslagruimte voor je spullen.
Zie jij deze ruime en comfortabele woning al bijna als je nieuwe thuis? Aarzel dan niet en bel ons voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe gelukkige eigenaar!
INDELING
begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de royale woonkamer met haardpartij, riante en uitgebouwde woonkeuken (2006) voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte met lichtkoepels en schuifpui naar het terras. Verder is op de begane grond nog een tussenruimte aanwezig die multifunctioneel te benutten is. Bijvoorbeeld als speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met inbouwkast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met balkon, moderne en luxueuze badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, vloerverwarming en een designradiator.
2e verdieping: overloop met opstelplaats HR CV combi ketel, ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Verder is op deze woonlaag nog een wasruimte aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Daarnaast is de woning uitgerust met 18 PV-panelen.
PARKEREN en BERGING
De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met aangebouwde carport waar ruimte is om een auto te parkeren. De garage biedt ruimte voor een auto, maar kan ook als berging/schuur worden gebruikt. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
VERDER / TUIN
De zonnige en ruime tuin is op het zuiden gesitueerd. Via de tuin bereik je middels een loopdeur de vrijstaande garage. Tevens beschikt de tuin over een achterom.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tuinfluiterstraat121.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Hele fijne , zonnige woning in een heerlijke omgeving. Na vele jaren met erg veel plezier gewoond te hebben ben ik toe aan volgende stap. Hoop dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier van deze woning genieten als mijn man, kinderen en ik jaren deden.