ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET CENTRUM MET DAKTERRAS EN LOGGIA
Aan ruimte geen gebrek in dit royale appartement! Als je op zoek bent naar een centraal gelegen appartement waar je gelijkvloers kunt wonen, maar niet wil inleveren aan woonoppervlakte en een plek om buiten te zitten, dan is dit het juiste adres! Hier kunt u heerlijk wonen in het gezellige dorpscentrum van Ermelo, met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. De ligging in combinatie met een woonoppervlakte van ruim 120 m², een dakterras van circa 20 m² en twee grote slaapkamers, maken dat dit een ideaal appartement te noemen is. Door de aanwezigheid van een liftinstallatie is dit appartement ook geschikt voor mindervaliden.
Het appartement is speels ingedeeld en door de huidige bewoner goed onderhouden. Zo is het schilderwerk in 2019 uitgevoerd, de vloeren professioneel gelegd, de keuken is in 2019 voorzien van een nieuwe afzuigkap en een combi oven en is er door de VVE de afgelopen jaren ook onderhoud uitgevoerd waar nodig.
De woning is gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementencomplex, welke toegankelijk is via een trap of een liftinstallatie. Openbare parkeergelegenheid is aanwezig achter het complex. Er is sprake van een eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex.
Het complex is gebouwd in 2000 en voorzien van isolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt over een CV ketel uit 2019, mechanische ventilatie en meerdere airco’s die kunnen verwarmen en koelen. De woning heeft een energielabel A, waardoor de maandelijkse energielasten ook beperkt blijven.
Bij het betreden van het appartement valt meteen de ruimte op in de lange en brede hal met toegang tot alle vertrekken. De hal biedt aan de voorzijde toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, die een zee aan ruimte biedt om fijne zithoeken te creëren. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en speelse erker. Met de toegang tot de loggia (gelegen op het noordwesten) is er altijd een mogelijkheid om buiten te kunnen genieten van het winkelend publiek. In de woonkamer is ook de halfopen keuken gerealiseerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal is er ook toegang tot de 2 ruime slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van airconditioning. De ene slaapkamer heeft toegang tot een inloopkast en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het ruime dakterras met een ligging op het zuiden!
De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, veel kastruimte en een douche met een stoomfunctie. Separaat van de badkamer, is er nog een tweede toilet gerealiseerd. De berging in het appartement biedt beschikt over de opstelling CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.
Nieuwsgierig naar dit centraal gelegen appartement? Plan een bezichtiging via ons kantoor en wij leiden je graag rond!
INDELING
begane grond: entree van het complex met videofoon, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot eigen (fietsen)berging met vliering;
1e verdieping: hal/ entree met videofoon, royale woonkamer met deur naar loggia, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven (2019), afzuigkap (2019), koelkast, 4 pits inductiekookplaat, eerste slaapkamer met inloopkast en airco, toilet met fonteintje, berging met wasmachine aansluiting en cv installatie (2019), badkamer met tweede toilet, douche/stoomcabine, badmeubel en dubbele wastafel, tweede slaapkamer met schuifpui, dakterras en airco.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
PARKEREN en BERGING
Openbare parkeergelegenheid is aanwezig achter het complex. Een eigen (fietsen)berging is aanwezig op de begane grond van het complex.
VERDER / TUIN
Een royaal dakterras aan de achterzijde (zuiden) van circa 20 m² en een loggia aan de voorzijde.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (weegakker13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement behoort tot een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 299,- p/maand. Binnen dit bedrag zit o.a. de opstalverzekering en ook de reserveopbouw inzake toekomstig en periodiek onderhoud.