ROYALE (CA. 130M²) MAISONNETTE WONING MET TWEE BALKONS EN EEN EIGEN GARAGE NABIJ HET CENTRUM VAN ERMELO!
Op een mooie rustige locatie aan de rand van het centrum van Ermelo bevindt zich dit royale VIER KAMER APPARTEMENT omringd door oude lindebomen, TWEE BALKONS en een eigen GARAGE in een kleinschalig en rustig appartementencomplex. Het complex is omringd door een fraaie groenstrook en biedt zicht op de Oude Kerk en de Putterweg.
Met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer is dit een heerlijk rustige plek om te wonen met alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Daarbij kunt u binnen 5 minuten de uitgestrekte Ermelose bossen inlopen of -fietsen en genieten van de prachtige natuur. Bent u een liefhebber van heide, dan kunt u binnen 5 autominuten op de Ermelosche heide staan!
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via een overdekte trapopgang naar de eigen voordeur. Bij binnenkomst loopt u via de hal de zeer royale, lichte L-vormige woonkamer in. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waaronder een grote schuifpui die toegang biedt tot het eerste brede balkon. De moderne keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste slaapkamer van de woning is ook gelegen op deze verdieping. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat in de gang.
Via de trap bereikt u de tweede verdieping van het appartement, voorzien van twee slaapkamers, twee bergingen en een tweede balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Het balkon is toegankelijk vanaf de overloop en vanaf de grootste slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel(meubel). De aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling bevinden zich in een van de bergingen.
Op het hofje van het appartementencomplex bevinden zich de garageboxen van de bewoners. Het appartement wordt aangeboden inclusief een eigen garagebox!
Wilt u wonen in een verrassend ruim appartement op een rustig hofje, nabij het centrum van Ermelo en op korte afstand van de uitgestrekte bossen en heide? Dan is dit een geschikte plek voor u!
INDELING
Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de garageboxen van de bewoners. Via de overdekte trapopgang van het complex, toegang tot de eigen voordeur;
1e verdieping: Entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot het eerste balkon, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (de vaatwasser is halfhoog geplaatst), eerste slaapkamer, badkamer met ligbad en wastafel, wasmachine-aansluiting, trap naar de;
2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot het tweede balkon, tweede slaapkamer met wastafel en dakkapel, derde slaapkamer met wastafelmeubel en toegang tot balkon, eerste berging, tweede berging met cv-opstelling en aansluiting wasmachine.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2000. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de badkamer. De eerste verdieping is rondom voorzien van elektrische rolluiken. In augustus 2023 zijn op het dak zonnepanelen geplaatst.
PARKEREN en BERGING
Het appartement beschikt over een garagebox van ca. 17 m2 op de begane grond, separaat van het gebouw. Op de tweede verdieping van het appartement bevinden zich twee inpandige bergingen met extra bergruimte. De grote berging is zeer geschikt om hier een tweede badkamer te realiseren.
Er is sprake van twee balkons, waarvan een balkon aan de voorzijde (noorden) en een balkon aan de achterzijde (zuiden) van de woning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 130,–. Er is sprake van een actieve en gezonde VVE.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Weme7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Een heerlijk ruime woning waar wij jaren met groot plezier hebben gewoon. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe eigenaren ook zo’n fijne tijd zullen hebben!