Ermelo – Weme 7

€ 398.000,- k.k.

Bouwjaar

1974

Woonoppervlakte

133 m2

Inhoud woning

450 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

ROYALE MAISONNETTE MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN EIGEN GARAGE NABIJ HET CENTRUM VAN ERMELO!

Op een mooie, rustige locatie aan de rand van het centrum van Ermelo bevindt zich dit royale VIER KAMER APPARTEMENT omringd door oude lindebomen met 2 BALKONS en een eigen GARAGE in een kleinschalig en rustig appartementencomplex. Het complex is omringd door een fraaie groenstrook en biedt zicht op de Oude Kerk.

Met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer in en naar het hofje, is dit een heerlijk rustige plek met alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum binnen handbereik; winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Daarbij kunt u binnen 5 minuten de uitgestrekte Ermelose bossen in lopen of fietsen en genieten van de prachtige natuur. Bent u een liefhebber van heide, dan kunt u binnen 5 autominuten op de Ermelosche heide staan!

Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via een overdekte trapopgang naar de eigen voordeur. Bij binnenkomst loopt u via de hal de ruime en lichte woonkamer in, met tevens toegang tot een grote loggia. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waaronder een grote schuifpui die toegang biedt tot het eerste brede balkon. De moderne keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, koelkast, oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Er bevinden zich twee slaapkamers op de eerste verdieping van het appartement, waarbij 1 oorspronkelijk deel uitmaakte van de woonkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat in de gang.

Via de trap bereikt u de tweede verdieping van het appartement, voorzien van nog eens twee slaapkamers, twee bergingen en een tweede balkon, gelegen op het zonnige zuiden, die toegankelijk is vanaf de overloop en vanaf de grootste slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel(meubel). De aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling bevinden zich in een van de bergingen.

Op het hofje van het appartementencomplex bevinden zich de garageboxen van de bewoners. Het appartement wordt aangeboden inclusief een eigen garagebox!

Wilt u wonen in een verrassend ruim appartement op een rustig hofje, nabij het centrum van Ermelo en op korte afstand van de uitgestrekte bossen en heide? Dan is dit een geschikte plek voor u!

INDELING

Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de garageboxen van de bewoners. Via de overdekte trapopgang van het complex, toegang tot de eigen voordeur;

1e verdieping: Entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met toegang tot het eerste balkon, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, eerste slaapkamer met ‘’vaste kast’’ (eenvoudig te verwijderen), tweede slaapkamer, badkamer met ligbad en wastafel, trap naar de;

2e verdieping: Overloop met toegang tot het tweede balkon, derde slaapkamer met wastafel en dakkapel, vierde slaapkamer met wastafelmeubel en toegang tot balkon, eerste berging, tweede berging met cv-opstelling en aansluiting wasmachine.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2000. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie in de badkamer. De eerste verdieping is rondom voorzien van rolluiken (elektrisch).

PARKEREN en BERGING

Het appartement beschikt over een garagebox van ca. 17 m² op de begane grond, separaat van het gebouw. Op de tweede verdieping van het appartement bevinden zich twee inpandige bergingen met extra bergruimte.

Er is sprake van 2 balkons, waarvan 1 balkon aan de voorzijde (noorden) en 1 balkon aan de achterzijde (zuiden) van de woning.

VERENIGING VAN EIGENAREN

De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt; € 128,-. Er is sprake van een actieve en gezonde VVE.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (weme7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Een heerlijk ruime woning waar wij jaren met groot plezier hebben gewoond en wij hopen dat de nieuwe eigenaren ook zo’n fijne tijd zullen hebben!

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Woonoppervlakte
133 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Externe bergruimte
17 m2
Inhoud
450 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
3 november 2032
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR
Tuin
Geen tuin
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 128,-p.m.
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
7243
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
7243
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!