Ermelo – Wittenkamp 26

€ 395.000,- k.k.

Bouwjaar

1991

Woonoppervlakte

72 m2

Inhoud woning

237 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

B

CENTRAAL GELEGEN EN LICHT HOEKAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET ZONNIGE TUIN EN GARAGEBOX

Op een heerlijk rustig en centraal punt in Ermelo, nabij de dorpskern en diverse voorzieningen, bevindt zich dit mooie en met zorg onderhouden DRIEKAMER APPARTEMENT op de begane grond mét TUIN en eigen GARAGEBOX!

Het gezellige centrum van Ermelo, met haar winkels, supermarkten, restaurants en pleinen, is met recht op korte loopafstand gelegen. De ligging is ook ideaal ten opzichte van het OV en de uitgestrekte Veluwse bossen en heidegebied.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één met wastafel en één met vaste kastenwand. Het toilet is separaat van de badkamer en de nette badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met toiletkast en een aansluiting voor de wasmachine.

De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de zijkant en achterkant, waardoor er sprake is van veel lichtinval. De nette half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook aan bergruimte is geen gebrek met de inpandige berging waar de CV-ketel staat en ook hier een vaste kastenwand.

Een heerlijk terras en een vrij gelegen tuin aan de achterzijde, met uitzicht over een groenstrook, maken dit appartement uniek. De tuin is gelegen op het zuiden; een heerlijke plek met veel privacy om te genieten van het zonnetje. Daarnaast is er sprake van een eigen garagebox (ca. 18 m²), die is voorzien van elektra.

Het complex is gebouwd in 1991. In de loop der jaren is het complex goed onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 125,– en het betreft een gezonde vereniging die er financieel zeer goed voor staat. Het complex is voorzien van isolatie en dubbele beglazing. Ook is er sprake van kunststof kozijnen. Het appartement beschikt over het energielabel B. De Vereniging van Eigenaren heeft als voorwaarde gesteld dat alle bewoners van het complex een leeftijd hebben van 55+.

Kortom: een royaal driekamerappartement met tuin en garagebox in een kleinschalig en goed onderhouden complex. En dat allemaal op een gunstige locatie nabij het centrum van Ermelo!

Nieuwsgierig of dit appartement geschikt is? Bel of mail ons voor het plannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en wij leiden u graag rond!

INDELING

begane grond: entree/hal, meterkast, lichte woonkamer met toegang tot de vrij gelegen tuin met zicht op groenstrook, half open keuken met bovenkasten en inbouwapparatuur; koelkast, vier pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime badkamer met wastafel en toiletkast, inloopdouche, designradiator, aansluiting wasmachine, separaat toilet met fonteintje, eerste slaapkamer met wastafel, tweede slaapkamer met vaste kastenwand, berging met cv opstelling en vaste kastenwand.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is voorzien van isolatie, dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in de eigen garagebox. Openbaar parkeren is ook mogelijk in de buurt van de woning.

VERDER / TUIN

U heeft de beschikking over een terras en een lekkere zonnige tuin op het zuiden. Tevens is er elektrische zonwering en een hor bij de achterdeur aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Wittenkamp26.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Deze woning wordt verkocht in opdracht van de notaris. Er zal een niet zelf bewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Deze appartementsrechten maken onderdeel uit van een nalatenschap welke wordt afgewikkeld op het kantoor van Doorn Jacobs Notarissen in Ermelo. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden op het kantoor van Doorn Jacobs Notarissen in Ermelo.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte
72 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
18 m2
Inhoud
237 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
1 mei 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 125,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
8723
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
8723
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!