Ermelo – Wittenkamp 42

€ 415.000,- k.k.

Bouwjaar

1991

Woonoppervlakte

72 m2

Inhoud woning

224 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

A

CENTRAAL GELEGEN 3 KAMER-HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN GARAGEBOX!

Gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, bieden wij een ruim en licht 3 KAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon aan! Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heeft u heerlijk uitzicht over een groenstrook. Met een ideale ligging ten opzichte van het dorpscentrum van Ermelo, zijn de dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen! Parkeren is mogelijk bij het complex en daarnaast beschikt u over een eigen GARAGEBOX met elektrisch en handmatig bedienbare deur.

In de centrale hal van het complex treft u de brievenbussen, de trap en een lift, waardoor het complex ook toegankelijk is voor ouderen en minder validen.. Een videofooninstallatie maakt het makkelijk om te communiceren met bezoekers en toegang te verlenen tot het appartementencomplex.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, welke u bereikt via de trap of lift. U komt binnen in de hal/entree met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast, TWEE slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van douche, wastafel en planchet. Daarnaast treft u een ruime inpandige berging en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met keuken en deur naar het zonnige balkon, gelegen op het zuiden! Van hieruit kijkt u vrij over de brede groenstrook aan de voorzijde van het complex. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het appartement is verder voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering.

In de loop der jaren is het complex goed onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedragen € 125,– en het betreft een gezonde vereniging die financieel zeer goed er voor staat. Het complex is voorzien van isolatie en dubbele beglazing. Ook is er sprake van kunststof kozijnen. De Vereniging van Eigenaren heeft als voorwaarde gesteld dat alle bewoners van het complex een leeftijd hebben van 55+.

Kortom; een ruim driekamerappartement in een kleinschalig en goed onderhouden complex, op een gunstige locatie nabij het centrum van Ermelo!

Belangstelling? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en één van onze makelaars leidt u graag rond!

INDELING

Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, videofooninstallatie, het trappenhuis en de lift.

1e verdieping: Via de trap of lift komt u uit op de eerste verdieping en loopt u over de galerij naar het appartement, welke u kunt betreden via de entree/hal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, inpandige berging en de ruime woonkamer met keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en buitenzonwering. Het complex is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk bij het complex en daarnaast heeft u de beschikking over een eigen garagebox met elektrische deur. Er is voldoende bergruimte aanwezig in het appartement.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, welke vanuit de woonkamer toegankelijk is via een loopdeur. De gehele dag genieten van zon en schaduw.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (wittenkamp42.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wittenkamp 42 betreft een prachtig ruim en goed onderhouden hoek appartement met uitzicht op ‘groen’ en op de openbare weg.

Een ideaal appartement voor 55+ bewoners, gelegen in het centrum van Ermelo. De winkels/supermarkten bevinden zich op loopafstand.

Onze ouders, de eerste bewoners van dit appartementencomplex, hebben hier 30 jaar met veel plezier gewoond. Vooral het uitzicht is een grote meerwaarde.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte
72 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
17 m2
Inhoud
224 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
29 juni 2032
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR
Tuin
Geen tuin
Garage
Garagebox
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 125,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8723
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceelnummer
8723
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!