Ermelo – Zwaluwstraat 204

€ 425.000,- k.k.

Bouwjaar

1974

Woonoppervlakte

140 m2

Inhoud woning

515 m3

Aantal slaapkamers

6

Energielabel

C

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 5 GOEDE SLAAPKAMERS!

Welkom aan de Zwaluwstraat 204, waar comfortabel wonen en veelzijdige mogelijkheden samenkomen! Zo zijn de voor- en zijkant fors uitgebouwd. Deze riante hoekwoning in Ermelo biedt een ruimte die zich perfect leent voor jouw levensstijl, of je nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of gewoon een gezellige plek om te ontspannen.

Betreed de woonkamer en laat je verwelkomen door de knusse warmte van de sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het eetgedeelte kijkt uit op de groene tuin en is ideaal voor heerlijke diners en gezellig samenzijn. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Met vijf goede slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer en het sanitair zijn in 2013 vernieuwd en bieden een tijdloze afwerking.

Buiten is een oase van groen aangelegd, compleet met een groot terras dat perfect is voor ontspanning. Geniet van het buitenleven onder de veranda/ overkapping, ideaal voor zonnige middagen en gezellige barbecues. Naast de woning is een handige overkapping voor het stallen van fietsen gerealiseerd.

Met twee bergingen aan de voor- en zijkant van de woning is er voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen. De locatie van de woning is ook een pluspunt, met het centrum van Ermelo op slechts enkele fietsminuten afstand en het landelijke buitengebied in de nabijheid.

Duurzaamheid staat hoog in het vaandel met na-geïsoleerde vloeren en gevels, waardoor je niet alleen geniet van comfortabel wonen, maar wat ook bijdraagt tot een lagere energierekening.

Nieuwsgierig geworden naar deze hoekwoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en één van onze makelaars leidt je graag rond.

INDELING

Begane grond: hal/entree, modern toilet (vrij hangend) met fonteintje, hobby-/werkkamer, woonkamer met sfeervolle houtkachel en vrije kijk door de woonstraat, eetgedeelte, dichte keuken (geplaatst in 2021) met diverse inbouwapparatuur inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi oven.

1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer (geplaatst 2013) met aansluiting wasmachine, zwevend toilet, badmeubel en inloopdouche, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV combi ketel, dakraam, 4e en 5e ruime slaapkamer beide voorzien van een dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met een sfeervolle houtkachel en mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In en rondom deze woonstraat is er volop parkeergelegenheid aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine aangebouwde stenen berging en naast de woning is een overkapping gerealiseerd voor de stalling van de fietsen. Via deze overkapping bereik je de 2e aangebouwde stenen berging.

TUIN

Direct grenzend aan de achtergevel is een groot terras met overkapping gerealiseerd. Een prettige plek om te ontspannen en te genieten van de groene tuin. De tuin beschikt over veel groen en kleur en is op het westen georiënteerd.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zwaluwstraat204.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Inhoud
515 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
2 april 2034
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra 28c
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Ermelo
Sectie
G
Perceelnummer
2082
Oppervlakte
260 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!