Harderwijk – Alberdingk Thijmlaan 57

€ 339.500,- k.k.

Bouwjaar

1969

Woonoppervlakte

130 m2

Inhoud woning

439 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

C

RIANTE EN GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET 5 SLAAPKAMERS

Op een centrale plek gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Stadsdennen” staat deze ruime EENGEZINSWONING met vrijstaande stenen BERGING.

Deze levendige locatie kenmerkt zich door de optimale ligging nabij diverse voorzieningen. Het wijk-winkelcentrum ligt letterlijk aan het einde van de straat en is lopend prima te bereiken. Ook zijn er op korte afstand diverse sportfaciliteiten aanwezig, denk hierbij aan voetbal- en hockeyvelden maar ook zwembad “de Sypel” is op steenworp afstand gelegen van deze woning. In de nabije omgeving zijn er ook diverse (basis)scholen te vinden. Binnen 5 minuten fietst u in de sfeervolle binnenstad van Harderwijk, met al haar historie! Ook de verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Via de entree bereikt u de riante woonkamer, waarbij direct de vrije ligging opvalt in combinatie met een keurig afwerkingsniveau. De woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer, grote raampartijen, een haardpartij en een fraaie ERKER aan de voorzijde. De erker biedt meer woonoppervlakte en extra lichtinval.
De begane grond wordt compleet gemaakt door een ruime moderne keuken (2017) voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 met een wastafel. De overloop met kastruimte biedt ook toegang tot de ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over mechanische ventilatie, een 2e toilet, wastafel, douche en (hoek) ligbad.

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar er nog eens 2 extra slaapkamers aanwezig zijn (beiden voorzien van een dakkapel) en een praktische wasruimte met extra bergruimte!

De onderhoudsvrije achtertuin van de woning, kenmerkt zich door een vrije ligging, veel privacy en de aanwezigheid van een ruime stenen (fietsen)berging. De tuin is voorzien van een achterom. De voortuin is bijzonder diep en heeft een groen karakter. De voor- en achtertuin zijn door de huidige eigenaar altijd met zorg onderhouden.

Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging van deze goed afgewerkte middenwoning! Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien.

INDELING

begane grond: hal/entree met garderobe, trap/meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met houten vloer, open haard en erker, dichte keuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met vaste kast, wastafel en spiegel, badkamer met 2e toilet, hoekbad, douche, wastafel en afzuigsysteem.

2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine, bergruimte, wasruimte met opstelling CV ketel (2021), 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer met dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021 (huur). Tevens is de woning uitgerust met volledige dubbele beglazing en een haardpartij.

PARKEREN

In de directe nabijheid en direct voor de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Alberdingkthijmlaan57.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

• Het is heerlijk vertoeven in de erker, met een uitzicht naar buiten over de straat en het gemeentegroen.
• De laatste boodschapjes zijn zo gedaan omdat de winkels lekker dichtbij zijn.
• Aan ruimte geen gebrek in dit huis; met 5 slaapkamers groot genoeg om een gezin met 4 kinderen te huisvesten en elkaar toch niet in de weg te lopen.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 339.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
439 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
27 juli 2030
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
6443
Oppervlakte
177 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!