Harderwijk – Ankermeen 3

€ 369.500,- k.k.

Bouwjaar

1974

Woonoppervlakte

127 m2

Inhoud woning

455 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

RUIME MIDDENWONING MET BERGING, CARPORT EN ZONNIGE TUIN OP KORTE AFSTAND VAN HET WOLDERWIJD EN DE BINNENSTAD!

Aan het begin van de geliefde wijk Stadsweiden bevindt zich deze nette EENGEZINSWONING met aangebouwde BERGING, CARPORT en TUIN met uitstekende privacy op het zonnige zuidwesten. Een fantastische plek om te wonen! Zeker voor de watersporters: als bewoner mag je gedurende het seizoen jouw boot achter de rietkraag bij de strandjes voor anker laten liggen en met de surfplank sta je letterlijk binnen enkele minuten op het water.

Dan over de woning…de huidige eigenaren hebben in 2019 een moderne en fraaie nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur laten plaatsen. Op de begane grond bereik je via de toegangshal met toilet, garderobe en berging de lichte woonkeuken, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De lichte en ruime woonkamer is tuin georiënteerd en biedt uitstekende privacy.

Op de etages zijn thans 5 goede slaapkamers, veel bergruimte, een wasruimte en de badkamer gelegen. De badkamer is functioneel en beschikt over een douchecabine, ligbad, vrij hangend toilet en wastafel.

Ook op het gebied van duurzaamheid is dit een uitstekende koop. Zo is de woning voorzien van een hybride lucht-warmtepomp in combinatie met 10 PV zonnepanelen, die de maandelijkse energielasten goed laag (thans +/- €70,–) zullen houden.

De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en hierdoor kun je de gehele middag en avond van de zon genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de (fietsen-)berging en kun je de auto onder de eigen carport parkeren.

Kortom, een onderhoudsvriendelijk en met zorg onderhouden woning die jou volop woongenot te bieden heeft. Verder is deze plek bij uitstek geschikt voor de water(sport)liefhebber!

Wij nodigen je graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijg je een goede indruk van de woning en kun je op het gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak in !

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, inpandige (fietsen-)berging, moderne woonkeuken (2019) met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, boiler, combi oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie, lichte en ruime woonkamer met deur naar de zonnige tuin.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met design radiator, douche, ligbad, wastafel, toilet, 3e slaapkamer met kunststof dakkapel, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met opstelling HR Remeha CV ketel, omvormer t.b.v. zonnepanelen, aansluiting wasmachine/droger, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e slaapkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Remeha Elga Ace lucht/water warmtepomp hybride 4kw (2022) en Remeha Avanta ACE 35c (cw5) HR combi ketel (2023). De woning is tevens uitgerust met 10 PV zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning is een carport met een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. De fietsenberging is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen.

TUIN

De vrij gelegen achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en biedt de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Ook beschikt de tuin over uitstekende privacy en een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Ankermeen3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

‘Ruim 24 jaar hebben wij met veel plezier in ons huis gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren, opgegroeid en uitgevlogen. Nu is het tijd dat wij gaan uitvliegen omdat de woning te ruim is geworden. Het is echt een huis voor een gezin, met scholen, speeltuinen en een dierenweide in de buurt. Op loopafstand van het station, het ziekenhuis, het Wolderwijd en het centrum van Harderwijk.’

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
455 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
10 oktober 2033
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel, Warmtepomp
C.V.-Ketel
Remeha HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
F
Perceelnummer
251
Oppervlakte
154 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!