Harderwijk – Bachdreef 18

€ 560.000,- k.k.

Bouwjaar

1995

Woonoppervlakte

144 m2

Inhoud woning

573 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

SFEERVOL EN STRAK AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN GARAGE!
 
Welkom bij deze prachtig afgewerkte woning met een uitstekend afwerkingsniveau, die al je woonwensen zal overtreffen. Stap binnen en ontdek een royaal woonoppervlak op de begane grond, een adembenemende living met hoge plafonds, grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een prachtige overkapping/veranda met buitenterras. En dat is nog maar het begin!
 
De woning beschikt over een riante woonkeuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De moderne afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik zorgen voor een luxueuze sfeer. Stel je voor hoe je hier ’s ochtends kunt ontbijten met het zonlicht dat door de grote ramen naar binnen valt, terwijl je geniet van een prachtig uitzicht op je eigen diepe tuin. Deze tuin is fraai aangelegd en vanuit de prachtige overkapping ervaart u volop privacy in de zonnige achtertuin: hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven.
 
De verdiepingen van dit huis zijn ruim en praktisch te noemen. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer is een oase van ontspanning en biedt alle comfort die je nodig hebt na een lange dag en klinkt (letterlijk) dan als muziek in de oren. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen.
 
De ligging van deze woning is simpelweg ideaal. Gelegen aan het begin van Drielanden, bevind je je op circa 10 minuten fietsafstand van zowel de prachtige bossen van de Veluwe als het historische centrum van Harderwijk. Hier kun je genieten van sfeervolle terrassen, gezellige winkelstraten en een rijke geschiedenis. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Zo is ook het populaire Cresent Park in deze wijk gelegen.
 
En alsof dat nog niet genoeg is, heb je de mogelijkheid om te genieten van de hout gestookte hottub (ter overname) met buitendouche in de tuin. Beiden voorzien van warm- en koud water aansluiting. Stel je eens voor hoe je kunt ontspannen en genieten, omringd door groen en privacy met uitzicht op je eigen woning.
 
Kortom, een ideale en bijzonder sfeervolle met diep tuin op een hele fijne plek! Met deze moderne afwerking, riante tuin, veel woonoppervlak en perfecte ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een zeer geliefde woonomgeving.
 
Mis deze kans niet en maak van Bachdreef 18 jouw droomhuis!
 
 
INDELING
 
begane grond:     hal/entree, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, garderobe, deur naar berging (ex garage). Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en stoom-/combioven.Eetgedeelte met openslaande deuren naar de aangrenzende overkapping met terras en prachtige tuin. Naast de eetkamer bevindt zich de prachtige woonkamer met hoog plafond, sfeervolle gashaard en een 2e living.
 
1e verdieping:         overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel, 3e (ouder-)slaapkamer, vaste trap naar;
 
2e verdieping:       overloop met opstelling HR CV ketel, verdeler van de 10 zonnepanelen en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer met airco/warmte-unit, dakkapel en dakraam. Vanaf de overloop is verder een zeer ruime bergzolder te bereiken.  
 
 
VOORZIENINGEN
 
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de NEFIT HR CV combiketel uit 2009 (eigendom). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, deels vloerverwarming in de keuken (warmwater) en badkamer (elektrisch) en airconditioning. De volledige benedenverdieping is voorzien van een domotica systeem en de tuin beschikt over een beregeningssysteem. Beiden via een app te besturen. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
 
 
PARKEREN en BERGING
 
De woning beschikt over een inpandige berging die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. Verder is er achter op het perceel een vrijstaande houten berging aanwezig.
 
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Zo beschikt de woning over een eigen oprit met overkapping, waar maar liefst 3 auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
 
 
VERDER / TUIN
 
De diepe en vrije achtertuin is o.a. voorzien van een groot terras met overkapping, een royaal gazon en de tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Je kunt hier dus echt de gehele dag van de zon genieten!
 
 
BROCHURE
 
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bachdreef18.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
 
 
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
 
In 2006 kochten we deze woning en hebben direct een aanbouw en veranda geplaatst om iets meer ruimte beneden te creëren. Dit was een top beslissing waar tot op de dag van vandaag van genieten. Gedurende de 17 jaar hebben we er echt ons paleisje gemaakt. Als groter wordende gezin hebben we hier een heerlijke tijd gehad. Aan de voorzijde zie je niet direct wat de woning te bieden heeft maar dat maakt het ook weer spannend, wacht maar tot je binnen bent…..en de hoogte en “chillhoek” hebt ontdekt. Met de ruime tuin op de zonkant is het onder het verandadak heerlijk vertoeven in alle jaargetijden. Dit huis was ons rustpunt en werkelijk een thuis. Voor ons is het tijd geworden om een deurtje verder te gaan. We wensen de nieuwe eigenaren evenveel woonplezier voor de toekomst.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 560.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Inhoud
573 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
6 juni 2033
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
C.V.-Ketel
NEFIT HRCV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
4415
Oppervlakte
280 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!