Harderwijk – Badweg 2

€ 432.500,- k.k.

Bouwjaar

1984

Woonoppervlakte

130 m2

Inhoud woning

517 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

B

ROYALE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN UITSTEKENDE ISOLATIE IN EEN RUSTIGE WOONWIJK

Stap binnen in deze prachtige hoekwoning en laat je verrassen door de ruime en lichte woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt door de grote raampartijen. De strakke, moderne afwerking geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. Als kers op de taart is er een gezellige houtkachel die voor warmte en sfeer zorgt, perfect voor gezellige en knusse winteravonden. De achtertuin betreedt je vanuit de woonkamer gemakkelijk via openslaande deuren. De moderne openkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Daarnaast beschikt deze woning over een praktische extra ruimte op de begane grond. De voormalige garage is namelijk verdeeld in 3 compartimenten en is voorzien van verwarming en ook water. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een slaapkamer, hobby-/speelkamer voor de kinderen of een kantoor/salon aan huis. Ook is het relatief makkelijk deze ruimte weer te herstellen tot een garage.

De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. Twee van deze slaapkamers zijn ruim van opzet. De moderne badkamer beschikt over een zwevend toilet, dubbele wastafel, een eigentijdse designradiator en een regendouche. Elke ochtend begin je hier in alle luxe en comfort je dag.

Op de tweede verdieping vind je een eenvoudige slaapkamer met twee royale dakramen die aan weerszijden het zonlicht binnenlaten. Deze ruimte biedt een blanco canvas om helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een prachtige slaapkamer, een inspirerende thuiswerkplek, of een gezellige hobbykamer, de mogelijkheden zijn er volop! Naast deze veelzijdige kamer bevindt zich op de overloop de cv-opstelling en de aansluiting voor je wasmachine.

De onderhoudsvrije achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Of je nu wilt zonnebaden, buiten wilt eten, of gewoon in alle rust wilt ontspannen, deze tuin biedt het allemaal. De aanwezigheid van een sfeervolle overkapping maakt deze buitenruimte compleet. Het is de perfecte plek voor gezellige barbecues met vrienden of een knusse avond met de familie.

Deze woning is niet alleen een prachtig huis, maar ook een duurzaam thuis. Het scoort uitstekend op het gebied van duurzaamheid. Met maar liefst 12 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbele beglazing in de gehele woning geniet je van een goed geïsoleerde leefruimte.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Aarzel dan niet, en neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Een van onze makelaars leidt je met veel plezier rond in deze woning!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de tuingerichte woonkamer met trapkast en PVC vloer, openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-oven.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, brede wastafel, 2e toilet en designradiator;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV ketel en aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2009. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats en oprit aanwezig. In de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Verder beschikt de woning over een stenen berging en de voormalige garage. In deze laatstgenoemde ruimte is er tevens nog voldoende opbergmogelijkheid op de vliering (middels vlizotrap te bereiken)

VERDER / TUIN

De zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden, onderhoudsarm en voorzien van een overkapping. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Badweg2.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 432.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Inhoud
517 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
11 maart 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
8067
Oppervlakte
285 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!