Harderwijk – Badweg 41

€ 407.500,- k.k.

Bouwjaar

1984

Woonoppervlakte

104 m2

Inhoud woning

493 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

C

DRIVE-IN WONING MET BESLOTEN ACHTERTUIN EN OP KORTE AFSTAND VAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN HARDERWIJK

Wonen in een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en op korte afstand van het NS station, de gezellige binnenstad van Harderwijk, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Dat vind je hier aan de Badweg!

Wij bieden aan; deze nette woning met veel bergruimte, eigen garage, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en sanitair, 8 zonnepanelen en een heerlijke besloten achtertuin op het zuidoosten!

De woonkamer met veel lichtinval, beschikt over een nette houten vloer, grote raampartijen aan de achterzijde en een fijne connectie met de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De ruime hal biedt toegang tot de verdieping met 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is nog een vierde slaapkamer te vinden. Kortom; ruimte genoeg om met een gezin te wonen.

De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is speels aangelegd met niveauverschillen, terrassen en borders met beplanting. Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van zon en schaduw.

Benieuwd geworden naar deze nette woning met een rustige ligging, zonnige tuin, veel bergruimte en een eigen garage? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor!

INDELING

souterrain: royale drive-in garage onder de woning, voorzien van een automatische deur, met keukenblok, water en elektra aansluiting, hal met meterkast en trapopgang naar de woning,

begane grond: met een trapopgang toegang tot de entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer/eetkamer met houtkachel, open keuken met bovenkasten aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwapparatuur; kookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser en koelkast,

1e verdieping: overloop met vaste kastruimte, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 1 met vaste kast, badkamer met dakraam, douche, wastafel, hoekbad en toilet en tevens voorzien van vloerverwarming, bergruimte in kast,

2e verdieping: overloop met cv ketel en dakraam, bergruimte, slaapkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2017. Boiler in de keuken voor een snelle afgifte van warm water. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 8 zonnepanelen, vloer-, gevel-, dakisolatie, grotendeels dubbele HR beglazing. Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in de eigen garage onder de woning. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk. Aan bergruimte geen gebrek in de garage, vaste kastruimte en achter de schotten. In de achtertuin een afdak voor houtopslag/andere spullen.

VERDER / TUIN

De heerlijk besloten achtertuin is speels aangelegd met niveauverschillen, voorzien van terrassen en borders met beplanting/boompjes. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Badweg41.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Bijna 40 jaar wonen wij in deze heerlijke, lichte woning in een gezellige buurt. Met mooi weer genieten wij van onze besloten achtertuin. Onze zoons zijn hier opgegroeid en nu wonen wij hier alweer jaren met z’n tweeën. Voor ons breekt een nieuwe fase aan, maar wat blijft zijn de herinneringen aan deze fijne woning.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 407.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Overige inpandige ruimte
41 m2
Inhoud
493 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
11 november 2030
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit Trendline
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Inpandig
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
8045
Oppervlakte
152 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!