INSTAPKLARE UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET VRIJ UITZICHT!
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden en deelplan Harderhout 2 wordt u aangeboden deze moderne en instapklare MIDDENWONING met ACHTEROM en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten en vrijstaande (fietsen-) BERGING. De locatie is bijzonder fraai te noemen met uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook en beplanting. De woning kenmerkt zich door een jaren 30’ bouwstijl met fraaie dak overstekken, donkerrode bakstenen en gedetailleerd metselwerk. De in 2008 gebouwde woning maakt onderdeel uit van plandeel ‘’Harderhout 2’’ met o.a. het winkelcentrum, supermarkten, Sprengpark en basisscholen op loopafstand.
De begane grond beschikt over een sfeervolle tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin die zonnig is gesitueerd op het zuidoosten. De moderne open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, men kijkt hier prachtig weg over een groenstrook. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, badmeubel en 2e toilet. De tweede verdieping beschikt over veel opbergruimte middels een vliering en over een 4e ruime en lichte slaapkamer voorzien van 2 dakramen. Er is mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren.
Vanaf deze woning bent u per fiets binnen enkele minuten bij de fietsbrug die zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad! Ook kunt u heerlijk recreëren bij het recent aangelegde “Crescentpark”, een heerlijke plek waar de kinderen kunnen spelen en in het water kunnen ravotten.
De woning is verder optimaal geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen! Ook benieuwd naar dit fijne woonhuis ? Bel of email ons dan gerust voor een kijkje binnen.
INDELING
begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, open keuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, afzuigkap, 5pits gas kookplaat, koelkast en combioven, woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren naar achtertuin.
1e verdieping: overloop, 1e (ouder)slaapkamer met dakkapel, 2e slaapkamer, badkamer met douche, badmeubel en 2e toilet, 3e slaapkamer.
2e verdieping: overloop met opstelling CV-ketel, MV unit, wasmachineaansluiting, vliering, 4e slaapkamer met twee dakramen.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming op elke etage.
PARKEREN en BERGING
In de directe nabijheid is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid en direct voor de woning zijn diverse parkeerhavens gesitueerd. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten berging voorzien van elektra en is ook tevens de achterom gesitueerd.
VERDER / TUIN
De woning beschikt over een knusse voortuin en een prachtige aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met veel privacy.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.bakenbergerhout45.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Wanneer men deze woning betreedt verbazen zij zich altijd over de enorme woonkamer van bijna 11 meter lang welke vanuit de bouw is uitgebouwd. Door het hoge puntdak op zolder is er nog veel bergruimte boven de vierde slaapkamer aanwezig. Het grote voordeel van deze woning vinden wij het vrije uitzicht aan de voorkant van het huis. Wanneer je aan de eettafel zit of ’s avonds voor de deur nog een kopje koffie aan het drinken bent, kun je de huizen aan de overkant niet zien. In de achtertuin heb je geen inkijk van eventuele achterburen.