Harderwijk – Bakenbergerhout 7

€ 415.000,- k.k.

Bouwjaar

2008

Woonoppervlakte

116 m2

Inhoud woning

413 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN JAREN ’30 STIJL IN EEN GROENE OMGEVING

Wij presenteren je deze prachtige instapklare middenwoning gelegen in de gewilde wijk Drielanden. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, locatie en stijl, waardoor het de perfecte keuze is voor gezinnen en/of starters die op zoek zijn naar hun droomwoning.

Een van de eerste dingen die opvalt aan deze woning is de vrije ligging aan een groenstrook en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Hierdoor kun je genieten van een rustige en groene omgeving, perfect voor ontspanning en privacy. Bovendien biedt de nabijheid van het Crescentpark en de bossen je de mogelijkheid om te genieten van prachtige natuurwandelingen en buitenactiviteiten.

De wijk Drielanden staat bekend als een kindvriendelijke buurt die ideaal is voor gezinnen. Je vindt hier verschillende groene zones, het Sprengpark en speelplekken voor kinderen. Bovendien ligt het buurtcentrum op korte afstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot winkels, restaurants en andere voorzieningen.

De woning is gebouwd in 2008 en uitgevoerd in een jaren dertig bouwstijl. Bij binnenkomst word je begroet door een warme en uitnodigende sfeer, mede dankzij de vloerverwarming die op elke verdieping aanwezig is. Dit zorgt niet alleen voor een aangename temperatuur, maar ook voor een stijlvolle en moderne afwerking. De keuken beschikt over een lichte en neutrale uitstraling, en terwijl je staat te koken heb je een heerlijk vrij uitzicht over de groenstrook.

Met maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De master bedroom heeft als leuke extra een walk in closet. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail en biedt comfortabele leefruimte. De stijlvolle badkamer beschikt over moderne voorzieningen zoals een douche, wastafel en zwevend toilet.

In 2021 is de tweede verdieping van de woning volledig opnieuw ingedeeld. Zo is hier onder andere een ruime, vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met extra dakraam en bergzolder gemaakt.

De fraaie achtertuin met overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om gezellige barbecues, zomerse diners of gewoon een rustig moment in de zon, deze tuin biedt alle mogelijkheden.

De straat en omgeving van de woning bieden je voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aan het begin van het blok zijn vier openbare parkeerplaatsen met laadpalen aanwezig. Bovendien biedt de nabijheid van een fietsburg naar het centrum je de mogelijkheid om de drukte te vermijden en gemakkelijk naar het stadscentrum te fietsen.

Deze instapklare middenwoning in de wijk Drielanden is een unieke kans om te genieten van comfortabel en stijlvol wonen in een prachtige omgeving. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

INDELING

begane grond: hal/entree met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, toegang tot de open U-keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met wastafel, douchecabine en 2e toilet, 3e slaapkamer voorzien van walk-in closet;

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakramen en vaste kast, wasruimte met opstelling HR CV ketel, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen, toegang tot de bergzolder en aansluiting wasmachine/droger.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 11 PV panelen.

PARKEREN en BERGING

De tuin beschikt over een houten berging waar je je fiets droog kunt stallen of je tuingereedschap op kunt bergen. In de directe omgeving van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid voor je auto met mogelijkheden tot elektrisch opladen.

VERDER / TUIN

De tuin is bestraat, heeft wintergroene borders en is voorzien van een achterom, houten berging en een overkapping waaronder je heerlijk kunt relaxen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bakenbergerhout7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
413 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
28 augustus 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
INTERGAS HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceelnummer
387
Oppervlakte
127 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!