Harderwijk – Barbershopdreef 5

€ 845.000,- k.k.

Bouwjaar

2006

Woonoppervlakte

190 m2

Inhoud woning

743 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

VRIJSTAAND HERENHUIS IN JAREN ’30 STIJL MET PRAKTIJKRUIMTE!

Op een rustige en centrale woonlocatie in de populaire woonwijk Drielanden bevindt zich dit statige VRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde KANTOOR-/PRAKTIJRUIMTE en royale SCHUUR. Deze woning straalt de charme uit van de jaren ’30-stijl met ruime overstekken, donkerrode bakstenen, roedeverdeling op de ramen en de twee elegante erkers. De mooie gevel geeft het pand echt een statige uitstraling.

De woning beschikt onder andere over 4 ruime slaapkamers (een 5e slaapkamer is eenvoudig op de 2e verdieping te realiseren), 2 badkamers (waarvan 1 badkamer ensuite in de ouderslaapkamer), een gezellige en lichte woonkamer met gasgestookte haard, het eetgedeelte met erker en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming.

De huidige eigenaren hebben in 2019 een flinke aanbouw gerealiseerd met een praktische bijkeuken en een fraaie praktijkruimte met eigen entree met toiletruimte. Ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis! Achter deze praktijkruimte bevindt zich nog een ruime met pannen gedekte schuur van ca 40 m² met vliering.

Dit gedeelte van de wijk Drielanden kenmerkt zich o.a. door uitsluitend bestemmingsverkeer en de diverse voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum, het medisch centrum, het mooie Crescent park en het openbaar vervoer bevinden zich allen op korte afstand van het huis.

Het in 2006 gebouwde herenhuis is verder optimaal geïsoleerd en energiezuinig te noemen, mede door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen.

Deze fraaie woning moet u echt met eigen ogen gezien hebben om een juiste indruk te krijgen. Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! U bent van harte welkom om deze woning eens zelf te komen bekijken!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, sfeervolle en lichte woonkamer met 2 erkers en gashaard, keuken met stenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin met terras, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, toegang tot de praktijk-/werkruimte aan huis, voorzien van wastafel, lichtkoepel en vloerverwarming, eigen ingang/entree met toilet met fonteintje; De begane grondvloer is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming (als bijverwarming).

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, 1e badkamer voorzien van douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand met aansluitend 2e badkamer met toilet, ligbad, douche, en wastafel;

2e verdieping: zolderruimte met twee dakramen, opstelplaats Nefit HR CV en omvormer zonnepanelen, 4e slaap-/werkkamer voorzien van dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 7 zonnepanelen. De begane grondvloer en de praktijkruimte zi9jn uitgerust met vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

Op de eigen oprit van de woning kunnen met gemak twee auto’s worden geparkeerd. Daarnaast is in de straat en voor de woning ook nog ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. De houten schuur is met pannen gedekt, beschikt over een vliering en is ruim 40m² groot en daarom aan bergruimte geen gebrek! Ideaal aan dit bijgebouw is de overkapping/veranda, waar het heerlijk vertoeven is.

VERDER / TUIN

De besloten en zonnige achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een royaal terras, een prachtig aangelegd gazon, diverse beplantingen en een heerlijke overkapping.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Barbershopdreef5.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 845.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
384 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Overige inpandige ruimte
35 m2
Inhoud
743 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
16 januari 2029
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5818
Oppervlakte
384 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!