Harderwijk – Belcantodreef 49

€ 598.000,- k.k.

Bouwjaar

2006

Woonoppervlakte

157 m2

Inhoud woning

602 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

STATIGE ’30 JAREN 2 KAPPER MET OPRIT EN AANGEBOUWDE BERGING

Direct bij aankomst in deze lommerrijke woonstraat zal u dit prachtige woonhuis opvallen. Deze 2 onder 1 kap is robuust, stijlvol, licht en ruim. In de woonstraat staan een aantal prachtige 2 onder 1 kapwoningen die in de populaire ’30 jaren stijl zijn gebouwd. Een karakteristiek straatbeeld die de charme van een jaren dertig woning combineert met hedendaags wooncomfort.

De jaren 30 bouwstijl is populair. En dat is niet voor niets. Het geeft een tijdloze en karakteristieke uitstraling waarop je niet snel uitgekeken raakt. De combinatie van strakke en vloeiende lijnen, de horizontale goten, de grote geveloverstekken en de warme gevelkleuren typeren de stijl.

De ligging centraal in de wijk Drielanden is ideaal te noemen in een rustige woonstraat met veelal bestemmingsverkeer. Voor gezinnen de ideale plek met diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en (basis-)scholen op fietsafstand. Ook het wijkwinkelcentrum Drielanden is nabij gelegen.

Dan over de woning zelf…De woning is bijzonder licht te noemen door de aanwezigheid van grote raampartijen. De volledige begane grond is voorzien van strak stucwerk en de vloer is afgewerkt met een prachtige white wash eiken houten vloer. Via de zij entree met garderobe, meterkast en toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer heeft de beschikking over een houtkachel en vrij uitzicht door de groene woonstraat. Aangrenzend bevinden zich de keuken en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De hoogglans witte keuken is uitgerust met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kunt u verder de bijkeuken en berging bereiken. Op de verdiepingen zijn thans 5 goede slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Ook qua bergruimte komt u niets te kort. Zo is over de volledige 2e verdieping een bergzolder/vliering aanwezig.

Met een energielabel A scoort deze woning bijzonder goed op het gebied van duurzaamheid. Dit komt o.a. doordat de woning volledig is geïsoleerd en beschikt over maar liefst 21 PV zonnepanelen. Ook is de meterkast aangepast naar 3 x 25A en is er een tussenmeter voor een elektrische auto.

Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: ruime hal/entree, gardrobe, meterkast (met oa. aparte groep voor laadpaal auto), modern vrij hangend toilet met fonteintje, riante woonkamer met prachtige white wash eiken houten vloer en houtkachel, woonkeuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft de beschikking over een schiereiland en diverse inbouw apparatuur zoals o.a. een combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en aansluitend de berging met deur naar tuin.

1e verdieping: overloop, 1e ruime (ouder-)slaapkamer, 2e slaapkamer, moderne badkamer met douche, badmeubel, design radiator en ligbad, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met dakraam, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e hobby-/werkkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warm watervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, en een hout gestookte haard.

PARKEREN en BERGING

Op uw eigen oprit heeft u de mogelijkheid om de auto te parkeren. Eerst is tevens een laadpunt/groep aanwezig voor een elektrische auto. In de woonstraat is verder volop parkeergelegenheid aanwezig.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin op het westen is voorzien van prachtige leibomen en met vrij uitzicht tussen de achtergelegen woningen hierdoor is er goede privacy. De tuin beschikt verder over een riant terras, kunst gazon en diverse borders. De voortuin en oprit zijn grotendeels berstraat en ingericht als siertuin met oa. een beukenhaag.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.belcantodreef49.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 598.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
157 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Inhoud
602 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
31 december 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceelnummer
229
Oppervlakte
249 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!