Harderwijk – Belcantodreef 57

€ 675.000,- k.k.

Bouwjaar

2006

Woonoppervlakte

183 m2

Inhoud woning

693 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

ZEER ROYALE 2-ONDER-1 KAPWONING IN JAREN ’30 STIJL MET OPRIT, BERGING EN VERANDA CENTRAAL IN DRIELANDEN

In een rustige en doodlopende straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden bevindt zich deze royale (ca.184 m² woonoppervlakte!) en statige 2-ONDER-1- KAP woning met aangebouwde BERGING en fraaie aangelegde tuin met sfeervolle veranda. Kenmerkend voor de bouwstijl uit de jaren 30 zijn de brede gevarieerde gevels opgetrokken uit (donker) rode bakstenen lichte voeg, de steile en hoge kappen en brede dak overstekken. Samengevat, een degelijk gebouwde woning in een prachtige bouwstijl met verrassend veel ruimte!

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen en via de fraaie en suite deuren bereik je de riante en fors uitgebouwde woonkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de speel-/werkkamer en de bijkeuken met toegang naar de (fietsen-)berging.

Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met o.a. een ligbad en een 2e toilet. De tweede etage is ingedeeld met de 4e en 5e slaapkamer en beide beschikken over een dakkapel. Tevens is er een aparte berging met opstelling HR CV ketel (2017) en de zonneboiler. Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken.

In de brede (ca 13 meter) en fraai aangelegde achtertuin is het eveneens goed vertoeven op het royale terras of onder de gezellige en ruime veranda uit 2019. Aan de voorzijde kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en hier kun je aan het einde van de middag heerlijk van de zon genieten.

De woning is zeer centraal in de geliefde wijk Drielanden gelegen met diverse voorzieningen, zoals het wijk winkelcentrum, het medisch centrum, diverse scholen en uitvalswegen vlakbij.

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige twee kapper ? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Eén van onze makelaars leidt u graag rond.

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, garderobe, ruime en lichte woonkamer met trapkast, fraaie kasten en ensuite deuren met glas in lood ramen, royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, openslaande deuren naar de werk-/speelkamer met vaste kastenwand, bijkeuken met aansluiting wasmachine, (fietsen-)berging. De begane grond is nagenoeg volledig uitgevoerd met een fraaie licht eiken visgraatvloer en vlak gestuukte wanden en plafonds.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e (ouder-) slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, brede wastafel met 2 kranen.

2e verdieping: overloop met dakraam en vlizotrap naar de vliering, berging met opstelling HR CV ketel, zonneboiler en MV-unit, 4e en 5e slaapkamer, beide met dakkapel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming geschiedt via de HR CV combiketel uit 2017 en de warmwatervoorziening wordt ook voorzien middels de zonneboiler uit 2006. Tevens is de complete woning uitgerust met mechanische ventilatie en aan de voorzijde van de woning liggen meerdere zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

Deze woning beschikt over voldoende bergruimte in de aangebouwde berging (voorheen garage) en aan de voorzijde kun je met gemak 2 auto’s parkeren. Verder is er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid middels parkeerhavens.

VERDER / TUIN

De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin en is grotendeels bestraat en voorzien van borders. De brede achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een gazon, een royaal terras en uiteraard de ruime en gezellige veranda.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (belcantodreef57.nl) beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben met heel veel plezier aan de Belcantodreef 57 gewoond. Het is een erg fijn huis met veel ruimte en een hoop fijne plekjes, zoals de grote keuken/woonkamer en ’s zomers natuurlijk de veranda en tuin. Vanwege een nieuwe baan in Nijmegen moeten we nu helaas met pijn in het hart onze gezellige buurt en buren achterlaten. Wij wensen de volgende bewoners net zoveel geluk in dit huis toe als wij hebben gehad!

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
183 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Inhoud
693 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
2 oktober 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceelnummer
222
Oppervlakte
279 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!