Harderwijk – Bloemendreef 13

€ 745.000,- k.k.

Bouwjaar

2020

Woonoppervlakte

181 m2

Inhoud woning

700 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

DUURZAAM EN HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET VERANDA EN PRACHTIG VRIJ GELEGEN TUIN!

Dit is nou echt weer zo’n instapklare woning die je zo kunt betrekken en dan ook nog eens op een geweldig plek in het plan Harderweide op loopafstand van het populaire “Crescentpark”.

De woning zelf is gebouwd in 2020 en heerlijk licht en modern afgewerkt. De volledige begane grond is voorzien van een prachtige grijze gietvloer en de woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. Zowel het eetgedeelte en de keuken met apparatuurwand en schiereiland zijn ruim van opzet en beschikken over alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een stoomoven en een quooker. De uitgebouwde woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar het goed vertoeven is. Naast de woonkamer heb je ook nog eens de beschikking over een mooi kantoor; een ideale plek voor thuiswerkers maar ook uitstekend te benutten als kinder-/speelkamer of als 2e woonkamer.

Op de etages bevinden zich in totaal 5 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de 2e verdieping is veel bergruimte gerealiseerd en hier bevinden zich ook de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De besloten achtertuin is zonnig gesitueerd en beschikt over een 2e berging en een fraaie en sfeervolle veranda. Het geheel ziet er speels uit, maar is toch onderhoudsvriendelijk te noemen.

De locatie van de woning is uitstekend te noemen met op korte loopafstand het prachtig aangelegde Crescentpark; een ideale plek om te wandelen en te recreëren. Met de fiets bereik je gemakkelijk de diverse dagelijkse voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum met o.a. 2 supermarkten en de bakker. Ook het historische centrum van Harderwijk is bereikbaar met de fiets in circa 15 minuten via de fietsbrug en de mooie route langs het water. Met de auto ben je zo op de A28 en in het centrum van Harderwijk of Ermelo. Door de centrale ligging is de reisafstand naar de randstad ideaal; Utrecht circa 40 minuten, Amsterdam en Schiphol circa 50 minuten.

Behalve de prettige woonomgeving is deze nieuwe woning ook bijzonder energiezuinig: zo bespaar je door de uitstekende en optimale isolatie en door de aanwezigheid van 6 zonnepanelen vele honderden euro’s per jaar op de energiekosten. Ook zul je al snel het behaaglijke wooncomfort (vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping!) van een nieuwbouwhuis ervaren.

Hebben wij jouw interesse gewekt? Bel of mail ons en wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, modern en vrij hangend toilet met fonteintje, royale en lichte woonkamer voorzien van maximale uitbouw (vanuit bouw) met openslaande tuindeuren en deur naar de werkkamer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Strakke lichte keuken met kook schiereiland, quooker en alle denkbare inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, stoomoven, inductie kookplaat met downdraft afzuiger, koelkast en combi-oven. De begane grond is uitgerust met een prachtige en moderne gietvloer.

1e verdieping: overloop met separaat toilet met fonteintje, 1e riante (ouder-) slaapkamer met inloopkast, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badmeubel en design radiator, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV combi ketel (Intergas), mechanische ventilatie unit en omvormer tbv de zonnepanelen. Verder zijn op deze etage nog eens een 4e en 5e slaapkamer en veel bergruimte aanwezig.

3e verdieping: middels losse trap bereikbare vliering/bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de (Intergas) HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 6 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.

PARKEREN en BERGING

Voor de garage/berging is de oprit gelegen die de mogelijkheid biedt tot het parkeren van meerdere auto’s. Achter in de tuin is een 2e berging en een prachtige veranda gerealiseerd. Al zittend onder de veranda is het heerlijk genieten van deze rustige woonlocatie. Ook het nabijgelegen Cresentpark is een absoluut verlengstuk van de tuin. Een ideale plek voor kinderen om te spelen.

TUIN

De tuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt de gehele dag een mogelijkheid om van de zon of schaduw te genieten. De tuin heeft de beschikking over 2 terrassen, diverse borders en een prachtige veranda/overkapping, waar het goed vertoeven is.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bloemendreef13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
306 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
700 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
11 december 2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
INTERGAS HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6941
Oppervlakte
306 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!