Harderwijk – Bloemendreef 4

€ 769.000,- k.k.

Bouwjaar

2018

Woonoppervlakte

159 m2

Inhoud woning

640 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

PRACHTIGE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE

Gelegen in het populaire nieuwbouwplan Harderweide, De Laaghe Veluwe, vindt u deze fraaie twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. De woning is gebouwd in de charmante Kempische bouwstijl. Met een woonoppervlakte van circa 160 m2 is dit zonder twijfel een royaal woonhuis!

Via de zij-entree komt u in de toegangshal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkeuken met grote raampartijen. De moderne keuken, uitgevoerd in een houtlook, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken het eetgedeelte, gevolgd door de royale en lichte woonkamer (5,45 bij 6 m2) voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is de garage vanuit dit vertrek van binnenuit toegankelijk.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een ligbad, royale douche en badmeubel met dubbele kraan. Op de tweede etage is de overloop thans in gebruik als technische-/ en wasruimte. De 4e slaapkamer is bijzonder ruim te noemen, beschikt over een dakkapel en een prachtig hoog plafond tot in de nok. De overloop is voorzien van een vliering; een uitstekende ruimte die dienst kan doen als berging.
Daarnaast heeft de woning een mooie en zonnige tuin, die onderhoudsarm is aangelegd en beschikt over een groot terras, een prachtige veranda en een berging. Aan de voorzijde is de voortuin gelegen en een riante oprit met ruimte voor de stalling van twee auto’s.

De woning is gebouwd in het nieuwbouwplan De Laaghe Veluwe, in de geliefde woonwijk Drielanden, op slechts een kwartiertje fietsen van het centrum van Harderwijk. Recreëren gaat in deze wijk als vanzelf, zeker met het prachtige recreatiegebied “het Crescentpark” in de buurt. Diverse voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum en een medisch centrum zijn allemaal op zeer korte afstand gelegen.

Naast de aantrekkelijke woonomgeving is deze nieuwe woning ook bijzonder energiezuinig. Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van 8 PV zonnepanelen bespaart u honderden euro’s per jaar op uw energiekosten. De begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. En de 2e etage voorzien van airconditioning.

Bent u de nieuwe eigenaar van dit fantastische huis? Bel of mail ons dan! Wij vertellen u graag meer over deze riante woning!

INDELING

begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast (11 groepen), vrij hangend toilet met fonteintje, riante woonkamer (33 m2) met grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin, deur naar garage, eetgedeelte, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven.

1e verdieping: overloop, separaat toilet, 1e (ouder-) slaapkamer, badkamer met badmeubel, douchecabine en ligbad, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop met opstelling HR CV combi ketel, omvormer, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is op deze etage een royale 4 slaapkamer met dakkapel aanwezig. Het is eenvoudig mogelijk om nog een extra 5e slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

3e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en verdieping en airconditioning op de tweede verdieping.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een eigen oprit met de mogelijkheid tot het stallen van 2 auto’s. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage en in de tuin is nog een houten berging aanwezig.

TUIN

De woning heeft zowel de beschikking over zowel een voor- en achtertuin. Door de grootte van de achtertuin is er altijd een mogelijkheid om van de zon of schaduw te genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een groot terras, kunstgazon, diverse borders en een groene erfafscheiding.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bloemendreef4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 769.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
306 m2
Overige inpandige ruimte
17 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
640 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
17 oktober 2028
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Intergas HR
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6695
Oppervlakte
306 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!