Harderwijk – Blokhuis 17-19

€ 1.250.000,- k.k.

Bouwjaar

1979

Woonoppervlakte

239 m2

Inhoud woning

1.488 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

C

EEN BIJZONDER HUIS OP EEN BIJZONDERE LOCATIE: WAT EEN RUIMTE EN WAT EEN FANTASTISCHE PLEK!

Op een idyllische en zeer rustige plek in de historische binnenstad van Harderwijk en direct grenzend aan de stadmuur, bevindt zich dit GESCHAKELDE WOONHUIS met aangebouwde DUBBELE GARAGE (ruimte voor 3 auto’s!). Deze garage heeft eveneens een woonbestemming zodat er volop mogelijkheden zijn met dit bijgebouw.

Kenmerkend is dat alle vertrekken heerlijk ruim van opzet zijn en dat ontdekt u al direct bij binnenkomst in de ruime hal. Ook de woonkamer en de woonkeuken zijn riant uitgevoerd en met een totale woonoppervlakte van ruim 239 m² is dit echt een parel in de binnenstad. Daarboven op komt nog de 60 m² van de (drie) dubbele garage! Op de 2e verdieping (nu in gebruik als vliering) is ook nog woonruimte te realiseren.

Vanuit de slaapkamers op de eerste verdieping kijkt u uit over “de Wijde Wellen” naar het water van het Wolderwijd, waar ‘s avonds prachtige zonsondergangen te zien zijn.

Het ruim opgezette woonhuis is onder architectuur gebouwd in 1979 en is zeer degelijk van opzet: een kapconstructie met stalen spanten, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen en betonnen vloeren. Eerlijk is eerlijk, de keuken en het sanitair zijn verouderd en kunnen naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.

En dan de locatie: zeer rustig, maar toch middenin de historische binnenstad en grenzend aan de stadmuur en op zeer korte loopafstand van winkels, restaurants, de Vischmarkt, de nieuwe boulevard met het strandeiland!

Dit is zo’n bijzonder pand op zo’n bijzonder locatie dat maar zelden voorbijkomt! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij laten het u graag zien!

INDELING

kelder: wijnkelder met ingemetselde lavastenen leggers voor een constante wijn temperatuur en een 2de grote hobby/ droog kelder;

begane grond: ruime hal/entree met garderobe, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met haardpartij en toegang naar de serre en binnentuin, dichte eiken keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelling HR CV ketel en aansluiting wasmachine, deur naar de binnenplaats/patio;

1e verdieping: overloop, 1e zeer ruime slaapkamer met inloopkast, berging en dakkapel, badkamer met ligbad, wastafel en douche, separaat 2e toilet, 2e slaapkamer met wastafel, berging en dakkapel, 3e slaapkamer met wastafel, berging en toegang naar het dakterras met prachtig uitzicht over het water, grote berging met toegangsluik naar;

2e verdieping: zeer royale (niet bevloerde) vliering met mogelijkheid om woonruimte te realiseren.

GARAGE

Deze royale (ca 60m² groot) dubbele garage biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 3 auto’s met op de verdieping enorm veel bergruimte (met stahoogte). Op dit (bij-)gebouw zit een woonbestemming zodat ook hier een woning van gemaakt kan worden.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN

De woning beschikt over een aangebouwde stenen (dubbele) garage. Hier heeft u de mogelijkheid om 3 auto’s te parkeren. Verder kan via de gemeente een bewoner van de binnenstad een (betaalde) parkeervergunning aanvragen voor een parkeerplek in de directe omgeving van de woning.

VERDER / TUIN

Via zowel de keuken als de bijkeuken bereikt u de grotendeels overdekte binnenplaats, die is gesitueerd op het westen. Het betreft een zeer besloten patio van ca. 6 bij 4 meter. Op de verdieping bevindt zich nog een royaal dakterras met uitzicht over de stadsmuur naar het water van het Wolderwijd.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.blokhuis 17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

42 jaar geleden zelf onder architectuur laten bouwen en met veel plezier op deze fantastische locatie gewoond. Leeftijd doet ons besluiten om iets kleiners te zoeken.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, Beschutte ligging
Woonoppervlakte
239 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m2
Overige inpandige ruimte
167 m2
Inhoud
1.488 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
C
Energie einddatum
2 september 2030
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Open haard
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Patio atrium
Hoofdtuin
Patio atrium
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
761
Oppervlakte
129 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
2567
Oppervlakte
96 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!