UNIEKE EN PRACHTIG AFGEWERKTE BINNENSTADSWONING IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN HARDERWIJK!
Dit is nou echt een unieke en royale (ruim 535 m3 inhoud) woning die je werkelijk zo kunt betrekken!
Verscholen in één van de oudste en rustigste steegjes in het absolute centrum van Harderwijk, achter een hoge en statige gevel, doemt deze prachtige en smaakvol afgewerkte stadswoning op. De woning is gebouwd vóór 1500, ademt sfeer en kenmerkt zich door de historie, een unieke ligging en een bijzonder fraai afwerkingsniveau. De sfeervolle woning biedt jou een combinatie van hedendaags wooncomfort, met de allure van vroeger door de aanwezigheid van o.a. zeer hoge balkenplafonds en karakteristieke details zoals glas in lood en en suite deuren.
De woning is vanaf 2019 zowel intern als extern volledig gemoderniseerd en vernieuwd, waarbij o.a. een prachtige nieuwe keuken is geplaatst, een 2e badkamer is gerealiseerd, een nieuwe HR CV ketel en zonnepanelen zijn geplaatst en een stenen (fietsen-) berging is gebouwd. Qua onderhoud is vorige jaar het schilderwerk en het zinkwerk professioneel uitgevoerd. Daarnaast is er sprake van dakisolatie en volledig dubbele beglazing. Het dak van de sfeervolle overkapping in de tuin is ook nieuw geplaatst. Om het geheel compleet te maken is het stucwerk in 2022 volledig vernieuwd en is er ook een energiezuinige pelletkachel geplaatst.
De uitstraling, de ruimte, de rustige en centrale ligging en het sublieme afwerkingsniveau in combinatie met een riante tuin op het zuiden maken de woning tot een droomhuis! Dit herenhuis staat op een fantastische locatie.
Op de begane grond bereik je via de toegangshal met toilet de riante woonkamer met hoog plafond met authentieke balken uit circa 1500. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte in de serre met openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin. De tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en beschikt over goede privacy. Verder bevindt zich op de begane grond een fantastische half open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een prachtige kookplaat met ingebouwde afzuiging en een prachtige kastenwand met hierin weggewerkt de Miele inbouw apparaten.
De eerste verdieping beschikt over een master bedroom met aangrenzend een heuse inloopkast en een fantastische eerste badkamer. Om het geheel compleet te maken beschikt de master bedroom ook nog eens over openslaande deuren naar het eigen dakterras. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 sfeervolle slaapkamers en een volledig nieuwe 2e badkamer aanwezig.
De ligging is helemaal goed; zo bereik je vanuit de woning via de Bruggestraat de prachtige en recent vernieuwde boulevard en passantenhaven. Verder zijn het populaire strandeiland, de culinaire Vischmarkt, het marktplein, diverse restaurants en de winkelstraten allen op steenworp afstand gelegen.
Laat je verrassen door de ruimte en het fantastische afwerkingsniveau! Het is absoluut de moeite waard om een keer te komen kijken, wij leiden u graag rond! Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!
INDELING
begane grond: hal/entree, kast met opstelling HR CV combi ketel (2019), meterkast, garderobe, toilet, ruim opgezette open keuken met veel kastruimte, grote lades en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en deur naar de veranda/overkapping en de tuin, woonkamer met pelletkachel en hoog balkenplafond, en suite deuren naar de serre met vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige tuin,
1e verdieping: overloop met hoog raam, vaste kast met aansluiting wasmachine/droger met bedstee, 1e royale master bedroom met hoog plafond (3,35 meter hoog) en openslaande deuren naar een royaal dakterras op het zuiden. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met badmeubel, ligbad, toilet en design radiator, werkkamer/inloopkast.
2e verdieping: 2e en 3e slaapkamer met dakraam, werkkamer met dakkapel en badkamer met douche, wastafel en kastruimte, overloop met vlizotrap naar de bergzolder.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die tevens ook als verwarming te gebruiken is. De toilet op de begane grond en de badkamer op de 2e verdieping zijn beide voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt de woning over mechanische ventilatie (badkamers en toilet)
PARKEREN en BERGING
Er is een mogelijkheid om te parkeren op het achtergelegen Fraterhuishof (vergunning wordt verstrekt door gemeente Harderwijk, kosten circa € 165,– per jaar). In de achtertuin bevindt zich verder een nieuwe stenen geïsoleerde (fietsen-) berging.
VERDER/TUIN
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt u volop privacy, ook door de aanwezigheid van meerdere blijvend groene leilindes. Achter de keuken is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. De tuin is grotendeels voorzien van grote tegels en is ook via de poortdeur te bereiken.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Bongerdsteeg7.nl ) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
“Soms moet je iets fantastisch achterlaten om een andere droom in vervulling te laten gaan”
Het is een heerlijk plekje, midden in de stad. De rust en de privacy in de tuin doet je denken dat je midden in de natuur bent. Authentiek huis met alle comfort van nu. We hebben met heel veel liefde het huis verbouwd.
Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd worden op het huis als wij zijn! Mocht je de gelukkige eigenaar worden dan vertellen we je met liefde over het huis, de historie en wat we allemaal hebben verbouwd.