Harderwijk – Boterbloemdreef 22

€ 459.500,- k.k.

Bouwjaar

2018

Woonoppervlakte

119 m2

Inhoud woning

430 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

PRACHTIGE MIDDENWONING GELEGEN IN HET POPULAIRE WIJKDEEL HARDERWEIDE

Welkom bij deze prachtige middenwoning, gebouwd in de populaire Kempische bouwstijl, gelegen in de leuke en jonge woonwijk Harderweide. De wijk bestaat uit kleinere dorpse buurtjes en hier is volop ruimte voor duurzame ontwikkelingen. Zo zorgen houtwallen, waterpartijen en verschillende bomen en groen voor een fijne en diverse leefomgeving.

Voor (jonge) gezinnen is deze woning een echt paradijs. Alle voorzieningen die je nodig hebt, liggen op slechts een steenworp afstand van de woning. Denk aan basisscholen waar je kinderen lopend of op de fiets naartoe kunnen gaan, speelvoorzieningen, en het populaire Crescentpark, waar ontspanning en plezier samenkomen. Ook het strand en het historische centrum van Harderwijk met haar levendige en gezellige boulevard zijn op korte afstand van de woning gelegen. Ben je meer iemand die graag de rust en de natuur opzoekt? Stap dan op de fiets en je staat met enkele minuten in het bos. Het leven in Harderweide betekent moeiteloos genieten van een bruisende wijk en de rust van een veilige omgeving voor iedereen.

Op de begane grond bereik je via de hal met garderobe, meterkast en toilet de woonkamer met trapkast en deur naar de tuin. Deze ruimte heeft een hoog afwerkingsniveau. Dit is te zien aan de strak gestuukte wanden en plafond en een prachtige pvc vloer gelegd in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer kijk je fijn uit op veel groen, aangrenzend vind je het eetgedeelte en tref je de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en luxe losse koel-/vriescombinatie met ingebouwde ijs- en waterdispenser.

Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je de beschikking hebt over drie goede slaapkamers en een heerlijke grote badkamer voorzien van ligbad, regendouche, zwevend toilet en badmeubel.

Op de zolderverdieping vind je de opstelplaats voor de CV ketel, aansluiting van de droger en wasmachine, MV-unit en omvormer. Op deze etage bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, waarboven nog een praktische bergruimte is gerealiseerd.

De achtertuin van deze woning is op het oosten georiënteerd en is voorzien van een betegeld terras, diverse stenen bloembakken en een separate houten berging waar je bijvoorbeeld je fietsen kunt stallen of je tuinkussens en gereedschap kunt opbergen. Verder is de tuin voorzien van groene beplanting en een fijn zitje achterin en heb je de beschikking over een achterom.

Kortom, een fijne, duurzame middenwoning met ruimte voor het hele gezin op een populaire woonlocatie in Harderwijk. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Eén van onze makelaars leidt je met veel plezier rond aan de Boterbloemdreef!

INDELING

Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen), woonkamer met PVC visgraatvloer, vloerverwarming, trapkast en deur naar achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap;

1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer met badmeubel, ligbad, douchecabine en 2e toilet;

2e verdieping: overloop, zolderkamer, opstelling HR CV ketel, V-unit, omvormer en aansluiting wasmachine;

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en 5 zonnepanelen.

PARKEREN en BERGING

Direct voor de woning en in de woonstraat is volop parkeergelegenheid. Er is dus altijd een mogelijkheid om jouw auto dichtbij huis te parkeren. In de achtertuin is verder een vrijstaande houten (fietsen-)berging met elektra aanwezig.

VERDER / TUIN

De achtertuin is op het oosten gesitueerd en biedt een uitstekende ligging voor de zonliefhebber. De tuin is voorzien van een aangelegd terras, diverse beplantingen, elektra, Philips Hue buitenverlichting, een achterom en een separate houten berging met elektra.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Boterbloemdreef22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 459.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
22 maart 2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR ECO
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6521
Oppervlakte
139 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!