Harderwijk – Boterbloemdreef 30

€ 525.000,- k.k.

Bouwjaar

2018

Woonoppervlakte

133 m2

Inhoud woning

478 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

WIL JIJ WONEN IN MODERNE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING ?

Dat kan! In de populaire wijk Harderweide hebben wij deze prachtige hoekwoning te koop. De huidige eigenaren hebben de woning prachtig afgewerkt en voorzien van een moderne en neutrale uitstraling.

De woning is gerealiseerd in het nieuwbouwplan ‘De Laaghe Veluwe’ en is gelegen op een kwartiertje fietsen van het centrum van de oude Hanzestad Harderwijk. De wijk is gelegen tussen het water en de mooiste bossen van Nederland. De historische stad Harderwijk ligt op de rand van de Veluwe met veel bos, heidevelden en stuifzandgebieden. Aan de andere kant ligt het Veluwerandmeer Wolderwijd. Recreëren gaat in deze wijk vanzelf. Zeker nu ook het prachtige recreatiegebied het Crescentpark is aangelegd op een steenworp afstand van de woning.

Op de begane grond bereik je via de hal met garderobe, meterkast en toilet de uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Verder is de volledige begane grond voorzien van een moderne houten vloer met vloerverwarming.

Middels de vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping die beschikt over 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, vrij hangend toilet en dubbele wastafel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime 4e master bedroom. Dit is een prachtige en ruime kamer met een puntdak tot hoog in de nok. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een werkplek. Verder bevinden zich hier de technische installaties zoals o.a. de omvormer voor de zonnepanelen, de HR CV combi ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Door de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen kun je vele euro’s per jaar besparen op je energiekosten. Ook zal je al snel het behaaglijke wooncomfort van een nieuwbouwhuis ervaren.

Wordt jij de nieuwe eigenaar van dit fantastische (gezins-)huis? Bel of mail ons dan! Eén van onze makelaars leidt je graag rond!

INDELING

begane grond: entree/hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren naar het terras, keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stoom- en heteluchtoven, koelkast en een vriezer;

1e verdieping: overloop, 1e (ouder)slaapkamer met inbouwkast, 2e slaapkamer, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, 3e slaapkamer;

2e verdieping: overloop met opstelplaats HR CV combi-ketel en aansluiting wasmachine, ruime 4e slaapkamer met dakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

Direct voor de woning en in de woonstraat is volop parkeergelegenheid. Er is dus altijd een mogelijkheid om jouw auto dichtbij huis te parkeren. In de achtertuin is verder een vrijstaande houten (fietsen-)berging met elektra aanwezig.

VERDER / TUIN

De achtertuin is op het oosten gesitueerd en biedt een uitstekende ligging voor de zonliefhebber. Aangrenzend aan de woning is een groot hardhouten terras gerealiseerd en deze is voorzien van een groot uitval zonnescherm (deze is ter overname). Via het gazon bereik je de veranda en (fietsen-)berging. De tuin beschikt verder over een achterom, zij- en voortuin.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Boterbloemdreef30.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
478 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
22 februari 2028
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6551
Oppervlakte
184 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!