RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET 5 GOEDE SLAAPKAMERS, TUINKAMER/VERANDA, GARAGE EN VRIJ GELEGEN TUIN!
Ontdek de perfecte combinatie van modern comfort en klassieke charme in deze prachtige vrijstaande woning gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Drielanden en biedt het ideale gezinshuis met veel ruimte, vijf slaapkamers en een prachtig vrij gelegen tuin.
Bij binnenkomst zul je direct betoverd worden door de stijlvolle uitstraling van dit huis. De woning is smaakvol uitgebouwd, waardoor er veel woonoppervlak extra is gecreëerd. De moderne mat zwarte stalen schuifdeur vormt een elegante scheiding tussen de toegangshal en leefruimte. De fraaie woonkeuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, vormt het kloppend hart van het huis en biedt de ideale plek om samen te komen en uitgebreid te koken. Het eetgedeelte is tuingericht, gerealiseerd in de uitbouw en beschikt over een glazen pui over de volledige breedte van de woning, met 2 paar dubbele openslaande deuren.
Met maar liefst drie woonlagen is er in deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De vloerverwarming zorgt op elke verdieping voor een aangename warmte en de prachtige visgraat vloer op de begane grond straalt luxe uit. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, waardoor je kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig leefklimaat.
De tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging, geniet je hier van de zon op elk moment van de dag. De pergola is de perfecte plek om te ontspannen. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning. Met maar liefst 17 zonnepanelen op het dak profiteer je van groene energie en verlaag je jouw energierekening. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee.
Kortom, deze moderne ’30 jaren vrijstaande woning is een unieke kans om te genieten van comfort, ruimte en privacy in de populaire wijk Drielanden.
Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!
INDELING
begane grond: hal/entree, meterkast, vrij hangend toilet met fonteintje, riante woonkamer met prachtige visgraat vloer en openslaande deuren naar de zij tuin, fraaie keuken met veel werkruimte en een apparatuur wand met combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, wijnkoeler, aangebouwde eetkamer met grote glazen pui met 2x dubbele openslaande deuren.
1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, brede wastafel met 2 kranen, 2e ruime slaapkamer met inloopkast (oorspronkelijk slaapkamer en weer eenvoudig als slaapkamer te gebruiken. gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer.
2e verdieping: ruime overloop met 2 wastafels, 4e en 5e slaapkamer met veel hoogte (tot in de nok), ruimte met opstelling HR CV ketel, MV unit, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
VOORZIENINGEN
De woning is over alle 3 de woonlagen voorzien van vloerverwarming, zodat er geen radiator valt te bekennen. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden middels de Intergas HR CV combiketel. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer en beide toiletten. Ook beschikt de woning over een laadpunt voor een elektrische auto.
PARKEREN en BERGING
Achter de oprit bevindt zich de aangebouwde garage met roldeur en verwarming. In deze ruimte zit ook een aansluiting voor de wasmachine. Via de centrale hal is deze garage ook inpandig te bereiken. De mogelijkheid bestaat om deze garage nog verder te verlengen. Parkeren kan op de oprit en daarnaast zijn er ruim voldoende mogelijkheden in de directe omgeving om auto’s te parkeren in de diverse parkeerhavens.
VERDER / TUIN
De zonnige en besloten achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en is onderhoudsvriendelijk te noemen en onlangs voorzien van terrastegels en een strak gazon. Door de plaatsing van een pergola tegen de zijkant van het huis profiteert u van een heerlijke en beschutte plek.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Braambergerhout117.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.