Harderwijk – Braambergerhout 21

€ 498.000,- k.k.

Bouwjaar

2009

Woonoppervlakte

130 m2

Inhoud woning

466 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

A

INSTAPKLARE HOEKWONING MET RIANTE TUIN EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID!

Ben je op zoek naar een ruime en lichte woning in een kindvriendelijke omgeving? Zoek niet verder! Deze hoekwoning in de geliefde woonwijk Drielanden heeft alles wat je zoekt en meer. Met circa 130 m² aan woonoppervlakte, een moderne keuken, PVC vloer en een heerlijke tuin is dit de ideale plek om je nieuwe thuis te noemen.

Op loopafstand van de woning tref je het wijkcentrum Drielanden. Hier vind je diverse winkels en tevens het medisch centrum. Met een fietsbrug in de buurt ben je slechts een korte fietstocht verwijderd van het levendige centrum van Harderwijk, waar je kunt genieten van alles wat deze charmante Hanzestad te bieden heeft. Een prachtige fietstocht langs het Wolderwijd met al haar strandjes!

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft uitzicht op de royale achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen waardoor een sfeervolle en lichte leefruimte ontstaat. De deur en ramen op de begane grond zijn voorzien van een hordeur en rolhorren. De handige trapkast in de woonkamer biedt je tevens nog extra opbergruimte.

De moderne keuken is strak vormgegeven en slim gepositioneerd aan de voorzijde van het huis, waardoor je niet alleen de handigste plek hebt om te koken, maar ook uitzicht hebt op je omgeving. Daarnaast beschikt deze keuken uiteraard over alle gewenste inbouwapparatuur.

Deze woning beschikt over vier goede slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een extra slaapkamer of eventuele werkkamer op de tweede verdieping. Genoeg ruimte voor elk gezinslid om een eigen plekje te creëren! Ook is op de tweede etage nog eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren.

De moderne badkamer biedt alle luxe en comfort die je nodig hebt om volledig tot rust te komen na een lange dag en beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en dubbele wastafel.

De royale tuin is voorzien is van een gazon, twee terrassen en verschillende borders vol met prachtige beplantingen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging waar je je tuingereedschap kunt opbergen of je fietsen kunt stallen.

Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden in deze fantastische buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en maak van deze woning jouw nieuwe thuis.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin en trapkast, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer;

1e verdieping: overloop, 1e en 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met ligbad, badmeubel, douche,
2e toilet en designradiator;

2e verdieping: grote zolder met dakraam en veel bergruimte, technische ruimte met opstelling NEFIT HR CV ketel (2023), aansluiting wasmachine/droger en omvormer.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de NEFIT HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, is de begane grond voorzien van airconditioning en zijn er 13 PV panelen geplaatst in 2023.
Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de nabije omgeving is er voldoende parkeergelegenheid. Verder beschikt de woning over een vrijstaande houten (fietsen-) berging.

VERDER / TUIN

De heerlijk ruime tuin voorzien van een royaal gazon, diverse terrassen en bakken met beplantingen is gesitueerd op het noorden. De tuin is tevens voorzien van een achterom.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (braambergerhout21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
212 m2
Externe bergruimte
11 m2
Inhoud
466 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
10 april 2030
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceelnummer
781
Oppervlakte
212 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!