Harderwijk – Bruggestraat 49-7

€ 640.000,- k.k.

Bouwjaar

1712

Woonoppervlakte

157 m2

Inhoud woning

583 m3

Aantal slaapkamers

3

RIANT EN PRACHTIG AFGEWERKT WOONAPPARTEMENT IN HET VOORMALIGE KANTONGERECHT!

Wat een magnifiek en karakteristiek HERENHUIS in het historische centrum van Harderwijk! Direct bij aankomst valt de statige en hoge voorgevel op van dit voormalige kantongerecht. Prachtig opgetrokken in Lodewijk XV-stijl met een bouwjaar in zijn huidige vorm van 1712. In de historische papieren is te lezen dat de kern van het pand zelfs ouder is en in later stadium zijn er 3 oorspronkelijk huizen samengevoegd tot één groot herenhuis.

In 2005 is het voormalig kantongerechtsgebouw getransformeerd tot een uniek wooncomplex met 5 bijzondere monumentale appartementen. Hoge plafonds, prachtige hoge raampartijen met authentieke luiken en grote verblijfsruimten kenmerken dit chique en statige gebouw. Elk woonhuis/appartement is qua indeling en grootte uniek te noemen. Deze prachtige woning met royale woonruimte op 3 etages wordt nu te koop aangeboden. Groot pluspunt is de aanwezige privé-PARKEERPLAATS op het binnenterrein waardoor u altijd de mogelijkheid uw auto afgesloten, veilig en dichtbij kan parkeren.

Via het bordes komt men in de statige entree waar direct de zeer hoge plafonds opvallen in combinatie met een bijzondere marmeren vloerafwerking en diverse authentieke details. Eenmaal aangekomen in het trappenhuis bevinden zich hier de toegang tot de gewelvenkelder, de fraai vormgegeven trap naar de 1e etage en de lift installatie.

Wat een charme bij binnenkomst in dit prachtige appartement! Een subliem afwerkingsniveau met een sfeervolle ambiance kenmerkt de lichte woonkamer, die verder beschikt over een hoog plafond en toegang tot de moderne luxe keuken voorzien van alle gemakken. Vanuit de woonkamer heeft u via de hoge raampartijen prachtig zicht op het historische marktplein in het hart van de stad met al haar terrasjes!

De 2e etage beschikt over een moderne badkamer met vrijstaand ligbad, douche, 2e toilet en brede wastafel. Op deze etage vindt u verder 2 ruime slaapkamers met fraaie balkenplafonds. Via de vaste trap en de overloop bereikt u op de 3e etage de zeer riante 3e (ouder-)slaapkamer met zicht op de dak- en balkconstructie. Voor de nodige bergruimte zijn er nog 2 grote kasten en een vliering aanwezig.

U bent van harte welkom om dit zeer bijzondere herenhuis te bezichtigen! Laat u verrassen door de sfeervolle woonsfeer, het moderne afwerkingsniveau op een karakteristieke locatie! Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

begane grond: Via het bordes bereikt u de hoofdentree met een statige hal met fraaie marmeren vloeren en hoge plafonds. In het trappenhuis bevinden zich de liftinstallatie, de meterkasten en uiteraard een trap, die toegang biedt tot de gewelvenkelder (privé- berging) en de fraaie houten trap naar:

1e etage: entree/hal met garderobe, toilet (wandcloset) met fonteintje, royale en sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding door hoge ramen en afsluitbare luiken, mooie eiken houten vloer, brede (zit) vensterbanken en een klassieke schouw met gashaard, modern keuken met natuurstenen blad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkasten, combi oven en een combi stoomoven.

2e etage: overloop, 2 ruime slaapkamers met fraaie balkenplafonds, waarvan 1 met zicht op de markt, luxe en moderne badkamer met 2e toilet, brede wastafel, vrijstaand ligbad en douche

3e etage: ruime overloop/werkruimte met aansluiting wasmachine en
vlizotrap naar de vliering, riante 3e (ouder-)slaapkamer met mooie vloeren en de schitterend kapconstructie met balkenpartij in het zicht, 2 grote kasten via schuifdeuren bereikbaar.

vliering: via de vlizotrap bereikbaar met opstelling HR CV combiketel

TUIN

De onder architectuur aangelegde binnentuin is o.a. voorzien van diverse hagen, platanen en heesters, mooi straatwerk en een gezamenlijk terras. Op het gemeenschappelijke binnenterrein bevinden zich verder de parkeerplaatsen en de overdekte fietsenberging. De binnenplaats is via de Heeraaltszstraat bereikbaar en afsluitbaar middels een elektrische toegangsdeur.

VOORZIENINGEN

Het woonhuis is voorzien van een videofooninstallatie, dat bijdraagt tot een optimale toegangscontrole. De warmwatervoorziening en de centrale verwarming geschieden via de gasgestookte HR CV combiketel. Verder beschikt het appartement over een brandbeveiligingsysteem en gashaard.

De Vereniging van Eigenaars (VVE)

Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 460,– per maand.

PARKEREN EN BERGING

Het appartement beschikt over één privé parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein. Recent (2022) zijn de bestaande parkeerplaatsen verruimd en is tevens het straatwerk vernieuwd. Verder is er nog een ruime bergzolder aanwezig waar ook nog een prachtig zicht is op de fraaie houten historische dakconstructie! In de gewelvenkelder is er tevens een afsluitbare prive-berging aanwezig!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.bruggestraat49-7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij wilden graag in een mooi statig oud pand wonen midden in het oude centrum van Harderwijk. Toen we dit huis voor het eerst zagen waren we meteen verliefd. Een oud pand en tegelijkertijd helemaal vernieuwd tot eigentijdse woningen.
Iedere keer als we ons huis binnenlopen zijn we weer verrast door het prachtige licht dat door de hoge ramen volop naar binnen straalt.
Ons favoriete plekje is zittend in de vensterbank om uit te kijken op de gezellige binnenstad van Harderwijk. Voor ons is dit huis de perfecte plek om te wonen en gelukkig te zijn.

Niet alleen het huis zelf is zo bijzonder ook de binnentuin en onze eigen parkeerplaats die daaraan grenst.
Dit huis is voor ons een mooie, authentieke en veilige plek waar we heel graag wonen. Samen met onze buren hebben we een goedlopende VVE en ook dat geeft ons een goed gevoel.

Nu breekt voor ons toch een andere tijd aan. Door verandering van werk elders is de tijd aangebroken om het mooie Harderwijk en ook deze mooie woning te verlaten.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 640.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1712
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
157 m2
Overige inpandige ruimte
1 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
583 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4woonlagen
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
C.V.-Ketel
ATAG HR CV
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Inpandig
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen, Op eigen terrein
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 460,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5507
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5507
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!