Harderwijk – Burgzand 8

€ 550.000,- k.k.

Bouwjaar

2015

Woonoppervlakte

142 m2

Inhoud woning

500 m3

Aantal slaapkamers

3

Energielabel

A

UITGEBOUWDE EN PRACHTIGE MIDDENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS IN HET GELIEFDE WATERFRONT!

Wat een plaatje is deze royale en instapklare MIDDENWONING met vrijstaande houten BERGING, eigen PARKEERPLAATS en tuin met ACHTEROM. Deze in 2015 gebouwde eengezinswoning kenmerkt zich door een eigentijds en strak afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien. De woning is onderdeel van het nieuwbouwproject “het Waterfront” en gelegen op het eerst opgeleverde “Zuidereiland”. Een unieke locatie op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk en al haar voorzieningen! U loopt via de recent aangelegde stadsboulevard zo naar het centrum en het hippe stadsstrand.

Als je de sfeervolle straat inrijdt valt al direct de statige en grijs gekeimde tuitgevel op van deze fraaie woning. Via de entree bereik je de fors (ca 4 meter!) uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, die is voorzien van een lichtstraat met plissé gordijnen, zonwerking, sfeerverlichting en openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevindt zich daar ook de tweede hal met deur naar achtertuin. Verder bevinden zich op de begane grond het eetgedeelte en de strak afgewerkte keuken met diverse inbouwapparatuur en een mooi composieten werkblad. Ook het sanitair en de toiletruimte op de begane grond is modern en neutraal afgewerkt.

De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van sfeervolle trapbekleding en via de overloop loop je naar de moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er een separaat 2e toilet aanwezig. Verder beschikt de 1e verdieping over 3 goede slaapkamers.

De royale 2e verdieping beschikt over een wasruimte voorzien van een keukenblok met dubbele wastafel en koelkast en een royale en lichte slaapkamer met meerdere Velux dakramen. Het is eenvoudig mogelijk hier nog een extra slaapkamer te realiseren.

De achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar is voldoende diep zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich de berging en de toegang tot de privé parkeerplaats.

Kortom een prachtige en instapklare woning op een van de meest gewilde plekjes van Harderwijk! Bel of email ons gerust voor een bezichtiging dan gaan wij graag met u mee!

INDELING

begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, fors uitgebouwde woonkamer met stalen taatsdeur, visgraat parket, lichtkoepel en openslaande deuren naar achtertuin, achteringang, open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals Boretti 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel, 3 slaapkamers, separaat 2e toilet;

2e verdieping: royale zolderkamer met meerdere dakramen, berging met opstelling CV ketel en aansluiting wasmachine/droger.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning is zeer goed geïsoleerd en uitgerust met 7 zonnepanelen, zodat het een energiezuinige woning is te noemen.

PARKEREN en BERGING

De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een eigen parkeerplaats. Tevens zijn er nog een aantal vrije parkeerplaatsen beschikbaar in het parkeerhofje.

VERDER / TUIN

Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd en beschikt grotendeels over bestrating, strakke plantenbakken en een royaal terras.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.burgzand8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

“ Met heel veel plezier hebben wij op het Zuidereiland gewoond, dichtbij de binnenstad en onze sloep op loopafstand. De afgelopen jaren hebben wij deze fijne woning verbouwd met het oog op extra daglicht, dit is naar ons zeggen bijzonder goed gelukt. Recent hebben we nog zonnepanelen geplaatst, dit in combinatie met de goede isolatie van de woning maakt dat wij een lage energierekening hebben. Wij hadden dan ook geen concrete verhuisplannen maar soms komt er een kans voorbij die je niet kunt laten gaan.”

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
2 juni 2025
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Samengesteld dak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
5732
Oppervlakte
145 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!