Harderwijk – Chansondreef 55

€ 498.000,- k.k.

Bouwjaar

2005

Woonoppervlakte

137 m2

Inhoud woning

511 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

B

PRACHTIGE LICHTE HOEKWONING IN JAREN ’30 STIJL MET RUIME OPRIT, GARAGE EN RUIME BERGING!

Opgetrokken in een fraaie 30-er jaren stijl en op een mooie hoeklocatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, bevindt zich deze ruime HOEKWONING met eigen OPRIT, houten GARAGE, stenen (fietsen-) BERGING en besloten en zonnige achtertuin op het zuidenoosten.

Deze hoekwoning is gebouwd in de populaire jaren 30 stijl en heeft het wooncomfort en alle gemakken van een jonge en goed geïsoleerde woning. Het exterieur kenmerkt zich door een donkerrode steen, speelse accenten in het metselwerk en de ruime dak overstekken.

Op de begane grond bereikt u via de hal met meterkast en toilet de lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage beschikt deze woning over 3 goede slaapkamers en een badkamer met o.a. dubbele wastafel en dubbele douche.

Ook de 2e verdieping kent een hele goede indeling met een overloop, een ruime slaap-/werkkamer en een zeer grote technische ruimte met opstelling ketel, boiler en aansluiting wasmachine. Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering.

De achtertuin is keurig aangelegd (en onderhouden) en is gelegen op het zonnige zuidenoosten. De tuin beschikt over een ruim terras. Verder staat achterin de tuin de stenen (fietsen-) berging van ca 9 m² voorzien van elektra. Achteraan de lange oprit hebben de huidige eigenaren nog een houten en geïsoleerde garage met, elektra, water (warm/koud) en een vliering laten plaatsen. Op de lange oprit kunt u zonder problemen 2 auto’s parkeren.

Nieuwsgierig geworden naar deze fraai hoekwoning? Bel of mail ons en wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals oven, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met veel daglichttoetreding door aanwezigheid zijraam, 1e slaapkamer, 2e (ouder)slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, dubbele douche en 2e (vrijhangend) toilet, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop, werk-slaapkamer met dakraam, technische/wasruimte met dakraam en opstelling HR CV ketel, WTW unit, zonneboiler en extra boiler.

Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De woning is verwarmd middels de HR CV combiketel (Remeha uit 2006). De warmwatervoorziening geschiedt via de boiler met zonnecollectoren en de gewone boiler . WTW installatie met balansventilatie in de gehele woning. De begane grond beschikt over vloerverwarming en verder beschikt de woning over diverse (elektrische) screens.

PARKEREN en BERGING

De garage en de royale oprit bieden de mogelijk tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen grond. Tevens is er voldoende gelegenheid om in de straat te parkeren. In de achtertuin bevindt zich ook nog een ruime stenen (fietsen-) berging met elektra.

De huidige eigenaren hebben de houten garage laten bouwen, die is geïsoleerd en beschikt over een keukenblokje, een vliering en een aansluiting voor de wasmachine.

TUIN

De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een royaal terras.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.chansondreef 55.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Een fijn, licht huis met veel bergruimte, voldoende parkeerruimte op eigen terrein. We kunnen makkelijk achterom. Tuin met volop zon. We wonen in een buurt met veel kinderen, speeltuinen, winkels en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. De buurt organiseert jaarlijks een BBQ.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
262 m2
Overige inpandige ruimte
3 m2
Externe bergruimte
23 m2
Inhoud
511 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
25 maart 2022
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Remeha HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Gemeente
Harderwijk
Sectie
K
Perceelnummer
363
Oppervlakte
262 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!