PRACHTIGE LICHTE HOEKWONING IN JAREN ’30 STIJL MET RUIME OPRIT, GARAGE EN RUIME BERGING!
Opgetrokken in een fraaie 30-er jaren stijl en op een mooie hoeklocatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, bevindt zich deze ruime HOEKWONING met eigen OPRIT, houten GARAGE, stenen (fietsen-) BERGING en besloten en zonnige achtertuin op het zuidenoosten.
Deze hoekwoning is gebouwd in de populaire jaren 30 stijl en heeft het wooncomfort en alle gemakken van een jonge en goed geïsoleerde woning. Het exterieur kenmerkt zich door een donkerrode steen, speelse accenten in het metselwerk en de ruime dak overstekken.
Op de begane grond bereikt u via de hal met meterkast en toilet de lichte en tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage beschikt deze woning over 3 goede slaapkamers en een badkamer met o.a. dubbele wastafel en dubbele douche.
Ook de 2e verdieping kent een hele goede indeling met een overloop, een ruime slaap-/werkkamer en een zeer grote technische ruimte met opstelling ketel, boiler en aansluiting wasmachine. Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering.
De achtertuin is keurig aangelegd (en onderhouden) en is gelegen op het zonnige zuidenoosten. De tuin beschikt over een ruim terras. Verder staat achterin de tuin de stenen (fietsen-) berging van ca 9 m² voorzien van elektra. Achteraan de lange oprit hebben de huidige eigenaren nog een houten en geïsoleerde garage met, elektra, water (warm/koud) en een vliering laten plaatsen. Op de lange oprit kunt u zonder problemen 2 auto’s parkeren.
Nieuwsgierig geworden naar deze fraai hoekwoning? Bel of mail ons en wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!
INDELING
begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals oven, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop met veel daglichttoetreding door aanwezigheid zijraam, 1e slaapkamer, 2e (ouder)slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, dubbele douche en 2e (vrijhangend) toilet, 3e slaapkamer.
2e verdieping: overloop, werk-slaapkamer met dakraam, technische/wasruimte met dakraam en opstelling HR CV ketel, WTW unit, zonneboiler en extra boiler.
Vliering: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
VOORZIENINGEN
De woning is verwarmd middels de HR CV combiketel (Remeha uit 2006). De warmwatervoorziening geschiedt via de boiler met zonnecollectoren en de gewone boiler . WTW installatie met balansventilatie in de gehele woning. De begane grond beschikt over vloerverwarming en verder beschikt de woning over diverse (elektrische) screens.
PARKEREN en BERGING
De garage en de royale oprit bieden de mogelijk tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen grond. Tevens is er voldoende gelegenheid om in de straat te parkeren. In de achtertuin bevindt zich ook nog een ruime stenen (fietsen-) berging met elektra.
De huidige eigenaren hebben de houten garage laten bouwen, die is geïsoleerd en beschikt over een keukenblokje, een vliering en een aansluiting voor de wasmachine.
TUIN
De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een royaal terras.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.chansondreef 55.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Een fijn, licht huis met veel bergruimte, voldoende parkeerruimte op eigen terrein. We kunnen makkelijk achterom. Tuin met volop zon. We wonen in een buurt met veel kinderen, speeltuinen, winkels en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. De buurt organiseert jaarlijks een BBQ.