Harderwijk – Chansondreef 60

€ 619.000,- k.k.

Bouwjaar

2005

Woonoppervlakte

169 m2

Inhoud woning

688 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

STATIGE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING IN JAREN ’30 STIJL MET GARAGE EN EIGEN OPRIT!

In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en centraal in de geliefde woonwijk Drielanden bevindt zich deze robuuste jaren ‘30 TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met maar liefst 5 (!) goede slaapkamers en een aangebouwde stenen GARAGE.

Gelijk met de bouw in 2006 is gekozen voor een uitbouw zodat er een heerlijke en royale woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de recent (2020) opnieuw aangelegde en strak vormgegeven achtertuin.

Met een woonoppervlakte van bijna 170 m² is dit met recht een ruime woning te noemen. De grote vliering (met zelfs stahoogte in het midden) is hier niet eens bij inbegrepen.

Deze prachtige woning kenmerkt zich door de karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 stijl met donkerrode bakstenen, ruime dak overstekken en het brede balkon, die de woning een statige uitstraling geven.

Het deelplan “Muziekland IV” is vanaf 2005 gerealiseerd en is gesitueerd aan de rand van de geliefde woonwijk Drielanden. Bij de realisatie van dit project is er rekening gehouden met veel speelvoorzieningen voor kinderen en goede bereikbaarheid naar het wijkwinkelcentrum. Alle denkbare voorzieningen zijn daar te vinden en ook diverse basisscholen en het medisch centrum zijn op korte afstand gelegen.

De bereikbaarheid naar het historische centrum is middels o.a. de nieuwe fietsbrug over de A28 ideaal te noemen. Zo fietst men over het Zeepad langs het Wolderwijd binnen 15 minuten naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, open moderne woonkeuken met trapkast en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat en afzuigkap, openslaande deuren naar de achtertuin, stalen kozijn en deuren naar de woonkamer;

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met walk-in closet en toegang naar balkon, 3e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel;

2e verdieping: overloop voorzien van dakraam, vlizotrap naar bergzolder en opstelling HR CV ketel (2006) en WTW unit, 4e slaapkamer met twee dakramen, 5e slaapkamer met dakraam.

3e verdieping: via vlizotrap bereikbare grote vliering met stahoogte (in het midden)

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met een (nieuwe) WTW (Warmte TerugWin Installatie), die de woning energiezuiniger maakt.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage. Op de eigen oprit is het mogelijk om 2 auto’s te parkeren. Verder zijn er voldoende parkeerhavens in en om de straat.

VERDER / TUIN

De complete (voor- en achter) tuin is in 2020 volledig vernieuwd en strak vorm gegeven met o.a. een fraai terras, een waterpartij en diverse fraaie plantenbakken. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is ca 11 meter diep zodat u zomers volop van de zon kunt genieten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.chansondreef60.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 619.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
266 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Overige inpandige ruimte
24 m2
Inhoud
688 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
11 maart 2032
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Remeha HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Schilddak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
6014
Oppervlakte
266 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!