VRIJ GELEGEN EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN!
Direct bij aankomst valt je de vrije ligging aan de voorzijde op. Aan een geliefde autovrij fiets- en wandelpad en geflankeerd door een prachtige rij bomen en groenstrook bevindt zich deze fraaie EENGEZINSWONING met (fietsen-) BERGING en tuin met achterom. Deze comfortabel ingerichte eengezinswoning (bouwjaar 1995) biedt ruimte aan 3 goede woonlagen en heeft een woonoppervlak van ca. 110 m2. De achterzijde en tuin zijn vrij gelegen doordat hier een speeltuin aanwezig is. De buffer richting achterburen is hierdoor bijzonder goed wat bijdraagt tot een tuin met goede privacy. Uiteraard is de speeltuin via de achterom te bereiken en werkelijk ideaal te noemen voor een jong gezin!
Dan over de woning.. via de toegangshal met meterkast en modern toilet (volledig vernieuwd) bereik je de dichte keuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De woonkamer is tuin georiënteerd, heerlijk licht te noemen en ruim van opzet. Op de 1e etage zijn 3 goede slaapkamers (2 met dakkapel) en een moderne badkamer aanwezig. De 2e verdieping biedt nog de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich ook de technische installaties en veel bergruimte.
De woning beschikt over een duurzaam energielabel B en middels het plaatsen van zonnepanelen zal de nu al lage energierekening alleen maar lager worden. De wijk is ontzettend kindvriendelijk en erg centraal gelegen. Zo beschikt deze wijk over meerdere (basis-)scholen, een medisch centrum en winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten.
Heb jij interesse in deze instapklare eengezinswoning? Kom zelf tijdens een bezichtiging het genieten ervaren aan de Chopindreef 13!
INDELING
begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje en afzuiging, meterkast, trapkast/provisieruimte, dichte keuken met granieten blad en natuurstenen vloer, diverse inbouwapparatuur; 5 pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), combi oven (2021), vriezer, koelkast (2021), vaatwasser (2021), kraan, woonkamer met pvc vloer en toegang tot de achtertuin met houten fietsenberging,
1e verdieping: overloop met een kunststof dakkapel (2019) voorzien van HR++ beglazing, met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte, 2 slaapkamers beschikt over screens,
2e verdieping: ruime zolderetage met veel bergruimte, opstelling technische installaties en het is mogelijk hier nog 1 of 2 slaapkamers te realiseren.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
PARKEREN en BERGING
In de achtertuin is een vrijstaande houten (fietsen-)berging met elektra aanwezig. In de directe nabijheid van de woning zijn verder diverse parkeervoorzieningen gelegen.
VERDER / TUIN
De achtertuin is bijzonder vrij gelegen en via de achterom bereik je de
speeltuin die aan de achterzijde is gelegen. De tuin beschikt verder over een riant terras, gazon en diverse borders. Door de uitstekende ligging op het zuiden kun je de gehele dag van het zonnetje genieten.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Chopindreef13.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.