Harderwijk – Clarenbekerhout 6

€ 598.000,- k.k.

Bouwjaar

2003

Woonoppervlakte

182 m2

Inhoud woning

727 m3

Aantal slaapkamers

5

Energielabel

A

WAT EEN RUIMTE IN EN OM DEZE WONING!

Zo is deze zeer ruime 2 onder 1 kapwoning gelegen aan een groenstrook met uitsluitend bestemmingsverkeer. De ideale plek voor een gezin of mensen die rustig willen wonen. Al zittend in de woonkamer kijkt u vrij weg en de kinderen hebben aan de voorzijde of in de directe omgeving de gelegenheid om een balletje te trappen. De ruimte ziet u niet alleen terug aan de buitenzijde maar ook zeker achter deze hoge statige voorgevel.

Zo heeft de woning de beschikking over maar liefst 180 m² woonoppervlak, een aangebouwde garage, bijkeuken en dat alles op een perceel van 323 m². Op de begane grond bereikt u via de zij entree de hal met toilet, meterkast en garderobe. De zeer ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de moderne witte keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevinden zich verder de bijkeuken en deur naar de garage.

Vanaf 2019 zijn de wanden en plafonds voorzien van strak stuukwerk en verder is de nieuwe keuken toen geplaatst. Op de verdiepingen zijn thans 5 goede slaapkamers, een ruime badkamer met oa. hoekbad en douchecabine aanwezig. Verder is de voorzolder thans in gebruik als speel-/hobbyruimte en voorzien van een dakraam.

De woning is gebouwd in de geliefde woonwijk Drielanden en is gelegen op een kwartiertje fietsen van het centrum van het centrum van Harderwijk. Recreëren gaat in deze wijk vanzelf. Zeker nu ook het prachtige recreatiegebied “het Crescentpark” is aangelegd. Ook diverse voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum, medisch centrum zijn allen op zeer korte afstand gelegen.

Behalve de prettige woonomgeving is deze nieuwe woning ook bijzonder energiezuinig: zo bespaart u door de uitstekende en goede isolatie vele euro’s per jaar op uw energiekosten. Ook is het natuurlijk mogelijk om de woning te voorzien van pv zonnepanelen.

Wordt u de nieuwe eigenaar van dit fantastische huis? Bel of mail ons dan! Wij vertellen u graag meer over deze riante woning!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, riante woonkamer met prachtig vrij uitzicht, eetgedeelte, moderne woonkeuken (2019) in witte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u inpandig de garage bereiken.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer, badkamer met oa. douchecabine, hoekbad, toilet en 2 wastafels, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met riante speelplek voor de kinderen of werkkamer met dakraam, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer. Verder is er veel berg-/ en een technische ruimte op deze etage aanwezig.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een aangebouwde en ruime stenen garage. Verder is er op de oprit de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren. Verder is in de directe omgeving volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin is gesitueerd op het zonnige noordwesten en oa. voorzien van een groot terras en gazon. De tuinligging is bijzonder vrij te noemen doordat er vanuit de woning en tuin een vrije doorkijk naar achter is.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (clarenbekerhout6.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 598.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
323 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Overige inpandige ruimte
25 m2
Inhoud
727 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
15 november 2028
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warmwater
CV ketel, Zonneboiler
Verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Lessenaardak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
I
Perceelnummer
5543
Oppervlakte
323 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!