Harderwijk – Couperuslaan 145

€ 498.000,- k.k.

Bouwjaar

1970

Woonoppervlakte

124 m2

Inhoud woning

443 m3

Aantal slaapkamers

4

Energielabel

D

FRAAIE TWEEKAPPER MET GARAGE IN RUSTIGE WOONOMGEVING TEGENOVER GROENSTROOK EN WATERPARTIJ

Ben je op zoek naar een ruime goed onderhouden woning met een mooie achtertuin met veel privacy, vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen op korte afstand van het wijk-/winkelcentrum, maar ook de historische binnenstad van Harderwijk? Dan is deze mooie tweekapper wellicht iets voor jou!

Sinds de aankoop in 2016 hebben de huidige eigenaren niet stilgezeten; diverse kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur is geplaatst en de begane grond is uitgerust met een nieuwe plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder zijn o.a. de platte daken vernieuwd (dakbedekking), de goten en HWA vernieuwd en is de zijgevel en de garage geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.

De woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke besloten tuin biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin. Deze degelijk gebouwde woning is meer dan 6 (!) meter breed, wat terug te vinden is in alle vertrekken. Op de begane grond is een zeer royale leefruimte aanwezig, met een fraaie erker aan de zijkant voor extra ruimte en daglichtinval. Omdat de begane grond ruim van opzet is, kun je hier met je indeling alle kanten op. Wil je de zithoek aan de voorzijde, waardoor je een lekker vrij uitzicht hebt, of misschien liever aan de achterzijde, waar je juist meer privacy hebt en vanaf waar je uitkijkt over je eigen groene achtertuin? De keuze is aan jou!

Aan de achterzijde bevindt zich tevens de half open keuken (2017), uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanaf de keuken bereik je middels een loopdeur de achtertuin, en tijdens het koken kijk je door het raam aan de achterzijde vrij weg je eigen tuin in.

Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig, waarvan één met aangrenzend dakterras aan de achterzijde van de woning. Verder is hier een badkamer met douche, zwevend toilet, badmeubel en designradiator aanwezig.

Op de zolder tref je een ruime overloop met dakraam, opstelplaats HR cv-ketel en lekker veel bergruimte. Op deze verdieping is ook de 4e slaapkamer met dakkapel, eigen wastafel en inbouwkast aanwezig.

De tuin van deze woning is echt prachtig groen aangelegd door de huidige eigenaren. Met aan beide zijdes een volgroeide hederahaag, diverse beplantingen, een strak aangelegd terras en een vijverpartij is het hier heerlijk vertoeven. Vanwege de vrije ligging heb je hier volledige privacy. De tuin is voorzien van een achterom (zowel aan de achterkant als aan de zijkant) en een toegangsdeur tot de garage, die zich aan de achterzijde van de tuin bevindt.
En alsof dat nog niet genoeg was, heb je hier ook nog de mogelijkheid om de auto op je eigen oprit te parkeren! Deze oprit is net als de garage gelegen aan de achterzijde van de woning, waardoor je altijd dicht bij huis kunt parkeren, maar nooit een auto in het zicht hebt.

De woning ligt op korte afstand vanaf het centrum van Harderwijk en daarnaast zijn sportverenigingen, basisscholen en het wijkwinkelcentrum voor een snelle boodschap allemaal binnen enkele minuten te bereiken. De rustige ligging in de woonwijk is zeer prettig te noemen.

Benieuwd naar deze leuke woning? Je bent van harte welkom om hier eens te komen bezichtigen. Neem contact op met ons kantoor en wij laten het je graag zien.

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast (2017), trapkast met aansluiting wasmachine, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en Quooker, loopdeur naar de achtertuin;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, badmeubel en designradiator;

2e verdieping: overloop met dakraam, opstelling HR cv-ketel, veel bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel, wastafel en inbouwkast.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012.

PARKEREN en BERGING

Aan de achterzijde van deze woning is een vrijstaande stenen garage aanwezig, waar je al je spullen lekker buiten het zicht kunt opbergen. Over het parkeren van je auto hoef je je hier ook niet druk te maken, voor de garage is namelijk ook nog een eigen oprit aanwezig.

VERDER / TUIN

De achtertuin is georiënteerd op het noorden en beschikt over een strak aangelegd terras, volgroeide hedera hagen aan alle zijdes, diverse beplantingen, een strakke vijver, een achterom en toegang tot de garage. Aan de zijkant van de tuin is nog een extra toegangspoort gecreëerd.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Couperuslaan145.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 498.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
298 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Externe bergruimte
21 m2
Inhoud
443 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
D
Energie einddatum
30 april 2034
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
6475
Oppervlakte
298 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!