Harderwijk – De Ruyterlaan 10

€ 275.000,- k.k.

Bouwjaar

1955

Woonoppervlakte

82 m2

Inhoud woning

308 m3

Aantal slaapkamers

3

HEERLIJK LICHTE EENGEZINSWONING MET DIEPE TUIN!

Deze aan de achterzijde uitgebouwde MIDDENWONING met praktische BIJKEUKEN en ACHTEROM is gelegen in de wijk “Tweelingstad”. Een ideale ligging centraal in Harderwijk. Zo bereik je met enkele minuten fietsen de nabij gelegen sportverengingen, diverse (speel-)voorzieningen, een supermarkt en het centrum van Harderwijk.

De woning is keurig netjes en door een nieuwe eigenaar zo te betrekken. De woonkamer van deze lichte en nette tussenwoning is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrije kijk door de woonstraat. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte, een hobby-/kinderruimte en de aangebouwde half open keuken. Vanuit de keuken is de diepe tuin met gunstige zon ligging te bereiken. Op de eerste etage zijn thans 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De 2e verdieping is thans in gebruik als bergzolder en deze is toegankelijk middels een vlizotrap. Het is mogelijk om middels een dakopbouw een volwaardige 3e woonlaag met bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers te realiseren.

Nieuwsgierig geworden naar deze betaalbare eengezinswoning ? Dan nodigen wij jou van harte uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, trap-/meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht door de woonstraat, eetgedeelte, speel-/hobbyruimte (plek voormalige keuken), aangebouwde keuken (2010) met diverse inbouwapparatuur zoals oa. een koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met opstelling HR CV combi ketel (Nefit 2010), aansluiting wasmachine/droger en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met badmeubel en douche, 3e slaapkamer.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit uit 2010). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In de woonstraat aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is verder een vrijstaande houten berging (staat op fundering) met elektra aanwezig.

VERDER / TUIN

De diepe achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en voorzien van een groot bestraat terras en groen gazon.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Deruyterlaan10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

In 2011 zijn wij in deze woning komen wonen, we vielen direct voor de charmante voorgevel, het licht in huis en de ruime achtertuin. Het huis staat in een gezellige buurt met veel jonge gezinnen, een winkelcentrum op loopafstand en speeltuintjes in de wijk.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Externe bergruimte
11 m2
Inhoud
308 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2woonlagen
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
5697
Oppervlakte
177 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!