Harderwijk – Doelenstraat 35

€ 295.000,- k.k.

Bouwjaar

1988

Woonoppervlakte

70 m2

Inhoud woning

248 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

B

MODERN AFGEWERKTE MAISONETTE IN HARTJE CENTRUM

Bent u op zoek naar een woning in de prachtige en historische binnenstad van Harderwijk? Deze keurige 3-KAMER MAISONETTE heeft een sublieme ligging met deels uitzicht over de oude stadsmuur en deels over het Hortuspark. Ook de supermarkt, de markt (klooster) en diverse historische pleintjes zijn op loopafstand te bereiken. Bent u een liefhebber van horeca? Op de nabij gelegen Vischmarkt zijn tevens heerlijk en hoogwaardige restaurants te vinden. Recent is er een prachtige passantenhaven en boulevard gerealiseerd tezamen met het hippe stadsstrand. Een fantastische plek om heerlijk te genieten van het ondergaande zonnetje.

De toegang van deze POORTWONING bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Bij binnenkomst via de hal bereikt u de badkamer en de 1e ruime slaapkamer. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over een moderne keuken met bargedeelte, inbouwapparatuur en middels een niveauverschil bereikt u de ruime woonkamer met hoog plafond en vrij uitzicht richting het Hortuspark en stadsmuur. Deze prachtige woning is goed geïsoleerd en heeft grotendeels de beschikking over dubbele beglazing. Verder heeft deze woning op de 2e verdieping nog een 2e slaap-/werkkamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek.

Bent u benieuwd naar de binnenzijde van deze woning? Bel of email ons gerust voor een bezichtiging! Een van onze makelaars gaat dan graag met u mee.

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, 1e slaapkamer.

1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje (vernieuwd), washok met aansluiting wasmachine, eetkamer met aangrenzend de open keuken met bargedeelte, diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron, splitlevel, woonkamer en keuken voorzien van massief eiken houten vloer.

2e verdieping: 2e slaap-/werkkamer met opstelling HR CV combi ketel, veel bergruimte en een Veluxdakraam.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Atag HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In de directe nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden gelegen. Zo is onder het appartementencomplex de overdekte Hortus parkeergarage gelegen en op steenworp afstand de Houtwal garage. Voor één van beide garages kunt u een vergunning aanvragen (gemeente Harderwijk). Uw gasten kunnen doordeweeks de 1e twee uur gratis parkeren in de Houtwal garage. Aan de voorzijde van het appartement heeft u de beschikking over een eigen (fietsen-)berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN

VVE met gezonde financiële positie. Bijdrage voor onderhoud aan de volledige buitenzijde huis (o.a. schilderwerk en dak onderhoud) en opstalverzekering bedraagt maandelijks circa € 98,–.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.doelenstraat35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

De afgelopen 5 jaar hebben wij met veel plezier gewoond op dit plekje en we zullen de stad ook zeker gaan missen. Toplocatie op een rustige plek in de binnenstad. Binnen 2 minuten zit je op het terras midden in de stad! Nu is het tijd voor een volgende stap.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Appartement
Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Woonoppervlakte
70 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
248 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
B
Energie einddatum
7 March 2027
Isolatie
Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
ATAG
Tuin
Geen tuin
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 98,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4774
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!