Harderwijk – Flevoweg 29

€ 397.500,- k.k.

Bouwjaar

1955

Woonoppervlakte

144 m2

Inhoud woning

501 m3

Aantal slaapkamers

3

ROYAAL UITGEBOUWDE HOEKWONING MET ZEER VRIJE LIGGING AAN GROENSTROOK

Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Harderwijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstrook, treft u deze zeer royaal uitgebouwde HOEKWONING met CARPORT, vrijstaande stenen BERGING en ACHTEROM gelegen op een perceel van 283 m²!

De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen jaren goed onderhouden en verschillende verbeteringen doorgevoerd. In het verleden is namelijk de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken met eetgedeelte is ontstaan. De voormalige garage is omgevormd tot praktische bijkeuken voorzien van extra bergruimte die te bereiken is via een vlizotrap.

Verder zijn er bij een grote verbouwing in 2004 alle daken vernieuwd. In 2004 is de zolder voorzien van een nokverhoging, waardoor een extra grote 3e slaapkamer kon worden gerealiseerd. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd, waarna in 2021 ook het binnen schilderwerk is aangepakt. Er is sprake van volledige isolatie van het dak en ook de spouwmuren zijn nageïsoleerd, verder is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook het electra werk is meer dan up-to-date, en is de verlichting middels spotjes in diverse zone’s aan te sturen.

De woonkamer beschikt over een mooie houten vloer en kenmerkt zich door vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Middels de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde is er sprake van veel lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk ruim en licht aanvoelt. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is direct warm water beschikbaar middels de close-in boiler.

Op de eerste verdieping zijn de eerste twee slaapkamers van de woning gelegen. De zeer riante badkamer is voorzien van een douche, twee wastafelmeubels, toilet, design radiator en vloerverwarming. In 2004 is er een nokverhoging uitgevoerd wat de mogelijkheid gaf tot het realiseren van een derde ruime slaapkamer op de zolderverdieping. Deze slaapkamer is voorzien van vaste schuifkasten, riante dakkapel met zonwering en plissé gordijnen.

De zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt genoeg ruimte voor zon-/ en schaduwplekken. Ook kenmerkt de keurige verzorgde tuin over optimale privacy.

Kortom; een ruime hoekwoning op een centrale locatie, nabij diverse voorzieningen zoals super- en bouwmarkt, basisschool en recht tegenover een brede groenstrook! Belangstelling? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en één van onze makelaars leidt u graag rond!

INDELING

begane grond: entree/hal met garderobe, trap/ meterkast, toilet, woonkamer met eetgedeelte, schuifpui, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, deur naar bijkeuken en deur naar achtertuin, bijkeuken met aansluiting wasmachine, deur naar oprit en deur naar keuken, vlizotrap naar berging inclusief dakraam.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, 2 wastafelmeubels, toilet, vloerverwarming en design radiator;

2e verdieping: vaste trap naar de zolder met een 3e slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte achter de schuifkasten.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de CV ketel Vaillant HR combi 2018. De keuken beschikt over een aparte close in boiler. Op de begane grond beschikt de woning over een riante en robuuste zonwering aan de achterzijde. Ook de 1e verdieping aan de achterzijde en de dakkapel op de 2e verdieping beschikken over elektrisch bestuurbare zonwering. Aan de voorkant, begane grond, is de zonwering handmatig te bedienen. Ook heeft de huidige eigenaar overal ventilatierooster laten plaatsen.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk onder de verlichte carport, op de oprit of op de openbare parkeerplaatsen in de wijk.

VERDER / TUIN

De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met elektra en nieuwe dakpannen. Verder is er een vijver aangelegd, inclusief zuurstofpomp.

In de voortuin bevindt zich een beregeningssysteem. En In 2001 is de riolering volledig vervangen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (flevoweg29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 397.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
283 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Overige inpandige ruimte
5 m2
Externe bergruimte
8 m2
Inhoud
501 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3woonlagen
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-Ketel
Vaillant
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceelnummer
4001
Oppervlakte
283 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!