KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 VRIJSTAANDE WONING OP TOPLOCATIE!
Halverwege de statige en lommerrijke Frisialaan met veel vrijstaande woonhuizen bevindt zich deze karakteristieke in jaren ‘30 stijl opgetrokken VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen GARAGE en besloten achtertuin op het zuiden. De ligging van deze woning op zeer korte loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk is met recht uniek te noemen. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2005 betrokken en destijds volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is er een badkamer op de 1e etage gerealiseerd, waardoor de woning veel praktischer is ingedeeld. Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals de paneeldeuren, de glas-in-lood ramen, het originele deurbeslag, de prachtige granito vloer en de brede (dak-) overstekken. Naast deze details beschikt de woning op de begane grond over een statige entree, een sfeervolle woonkamer met lichte eiken visgraat vloer, erker en een riante eetkamer, de 2e living en een moderne keuken.
De eerste etage had van origine de beschikking over 4 slaapkamers. In de huidige situatie zijn 2 kamers samengevoegd tot 1 zeer royale master bedroom. Eén van de andere kamers is verbouwd (2005) tot een badkamer met oa. ligbad, douche en toilet. Middels het plaatsen van een wand is het eenvoudig mogelijk om in totaliteit 3 slaapkamers op deze woonlaag te realiseren. De bovenste woonlaag is via de vlizotrap bereikbaar en omvat een complete zolder met veel bergruimte.
Dit is een perfecte woning voor liefhebbers van authentieke jaren ’30 woningen die met oog voor detail dit pareltje op waarde weten te schatten.
Bel of email ons gerust voor een bezichtiging! Eén van onze makelaars gaat dan graag met u mee.
INDELING
Kelder: Koele kelder, stahoogte;
begane grond: statige hal/entree met prachtige granito vloer, hoge plafonds en paneeldeuren, toiletruimte, ruime woonkamer met erker en fraaie visgraat eiken houten vloer. Aangrenzend bevindt zich de ruime en lichte eetkamer. De woon-/ en eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels een prachtige ensuite kast. Verder is op de begane grond een 2e living en een half open keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig.
1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer met deur naar plat dak, douchecabine, badmeubel, wandcloset, aansluiting wasmachine en ligbad. Middels het plaatsen van een wand is het weer eenvoudig mogelijk om een 3e slaapkamer op deze etage te realiseren.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder. Deze etage is thans in gebruik als grote bergzolder en hier bevindt zich tevens de HR CV combi ketel.
VOORZIENINGEN
De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.
VERDER / TUIN
De woning is gelegen op een perceel van 540 vierkante meter en is mooi op het midden van de kavel gepositioneerd. Hierdoor heeft u de beschikking over een mooie en besloten tuin op het zonnige zuiden. De tuin is speels van opzet door de verschillende niveauverschillen. Naast de woning bevindt zich de volledig bestrate en lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. In het verlengde van de oprit is nog een carport en een vrijstaande garage met puntdak aanwezig. De voortuin is thans in gebruik als siertuin.
BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (Frisialaan21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
We hebben hier met heel veel plezier gewoond, en kiezen nu voor een appartement. Het is een heerlijk huis, met tuin op het zuiden.
Dat biedt de mogelijkheid om te ontbijten in de zon, maar ook de avondmaaltijd in het zonnetje te gebruiken.