Harderwijk – Frisialaan 21

€ 719.500,- k.k.

Bouwjaar

1935

Woonoppervlakte

153 m2

Inhoud woning

634 m3

Aantal slaapkamers

2

Energielabel

G

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 VRIJSTAANDE WONING OP TOPLOCATIE!

Halverwege de statige en lommerrijke Frisialaan met veel vrijstaande woonhuizen bevindt zich deze karakteristieke in jaren ‘30 stijl opgetrokken VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen GARAGE en besloten achtertuin op het zuiden. De ligging van deze woning op zeer korte loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk is met recht uniek te noemen. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2005 betrokken en destijds volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is er een badkamer op de 1e etage gerealiseerd, waardoor de woning veel praktischer is ingedeeld. Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals de paneeldeuren, de glas-in-lood ramen, het originele deurbeslag, de prachtige granito vloer en de brede (dak-) overstekken. Naast deze details beschikt de woning op de begane grond over een statige entree, een sfeervolle woonkamer met lichte eiken visgraat vloer, erker en een riante eetkamer, de 2e living en een moderne keuken.

De eerste etage had van origine de beschikking over 4 slaapkamers. In de huidige situatie zijn 2 kamers samengevoegd tot 1 zeer royale master bedroom. Eén van de andere kamers is verbouwd (2005) tot een badkamer met oa. ligbad, douche en toilet. Middels het plaatsen van een wand is het eenvoudig mogelijk om in totaliteit 3 slaapkamers op deze woonlaag te realiseren. De bovenste woonlaag is via de vlizotrap bereikbaar en omvat een complete zolder met veel bergruimte.

Dit is een perfecte woning voor liefhebbers van authentieke jaren ’30 woningen die met oog voor detail dit pareltje op waarde weten te schatten.

Bel of email ons gerust voor een bezichtiging! Eén van onze makelaars gaat dan graag met u mee.

INDELING

Kelder: Koele kelder, stahoogte;

begane grond: statige hal/entree met prachtige granito vloer, hoge plafonds en paneeldeuren, toiletruimte, ruime woonkamer met erker en fraaie visgraat eiken houten vloer. Aangrenzend bevindt zich de ruime en lichte eetkamer. De woon-/ en eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels een prachtige ensuite kast. Verder is op de begane grond een 2e living en een half open keuken met diverse inbouwapparatuur aanwezig.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel, 2e zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers), badkamer met deur naar plat dak, douchecabine, badmeubel, wandcloset, aansluiting wasmachine en ligbad. Middels het plaatsen van een wand is het weer eenvoudig mogelijk om een 3e slaapkamer op deze etage te realiseren.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolder. Deze etage is thans in gebruik als grote bergzolder en hier bevindt zich tevens de HR CV combi ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

VERDER / TUIN

De woning is gelegen op een perceel van 540 vierkante meter en is mooi op het midden van de kavel gepositioneerd. Hierdoor heeft u de beschikking over een mooie en besloten tuin op het zonnige zuiden. De tuin is speels van opzet door de verschillende niveauverschillen. Naast de woning bevindt zich de volledig bestrate en lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. In het verlengde van de oprit is nog een carport en een vrijstaande garage met puntdak aanwezig. De voortuin is thans in gebruik als siertuin.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Frisialaan21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

We hebben hier met heel veel plezier gewoond, en kiezen nu voor een appartement. Het is een heerlijk huis, met tuin op het zuiden.
Dat biedt de mogelijkheid om te ontbijten in de zon, maar ook de avondmaaltijd in het zonnetje te gebruiken.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 719.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
540 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Externe bergruimte
15 m2
Inhoud
634 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
G
Energie einddatum
29 juni 2030
Isolatie
Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
C.V.-Ketel
NEFIT HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Garage
Vrijstaand steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Tentdak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
D
Perceelnummer
9979
Oppervlakte
540 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!