Harderwijk – Geitekamp 7

€ 489.500,- k.k.

Bouwjaar

1989

Woonoppervlakte

158 m2

Inhoud woning

627 m3

Aantal slaapkamers

6

Energielabel

A

RIANTE EN PRACHTIG VRIJ GELEGEN 2 ONDER 1 KAPWONING MET GARAGE, SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND

Direct bij aankomst in deze woonstraat zal u de rustige ligging opvallen. Zo is de woning gelegen in een autoluwe straat met veelal bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde is geen directe bebouwing aanwezig waardoor ook deze zijde zeer rustig te noemen is in combinatie met goede privacy.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Frankrijk. In oostelijke richting wandelt u naar de landelijke omgeving van Hierden met al haar weilanden en woonboerderijen, in zuidelijke richting bevinden zich de bossen van de Veluwe en op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellige en historische centrum van Harderwijk.

Dan over de woning zelf. Via de zij entree bereikt u de toegangshal met toilet (2020 vernieuwd) en meterkast. De riante woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een vrije doorkijk door de rustige woonstraat. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met deur naar de tuin en de half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Wat deze woning verder uniek maakt is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Deze slaapkamer is natuurlijk ook perfect te benutten als kantoor of speelkamer voor de kinderen. Verder zijn op de begane grond een bijkeuken en garage (17 m²) aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De badkamer is in 2020 volledig nieuw geplaatst en beschikt o.a. over een vrijhangend toilet, douche en badmeubel. De tweede verdieping biedt verder nog plaatst aan een goede 6e slaapkamer en veel bergruimte. Inclusief de slaapkamer op de begane grond heeft dit woonhuis dus de beschikking over maar liefst 6 goede slaapkamers.

Interesse in dit royale woonhuis? Maak dan een afspraak en één van onze makelaars laat u graag dit prachtige huis zien!

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje in wit/antracieten kleurstelling (2020), ruime woonkamer met vrije uitzicht over de voortuin en woonstraat. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met trapkast en deur naar tuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, combi oven, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap, bijkeuken met opstelling Remeha HR CV combi ketel, aansluiting wasmachine en deur naar garage (17 m²).

Via de bijkeuken bereikt u de aangebouwde werk-/slaapkamer met vaste (inloop-)kast en de 1e badkamer. De badkamer op de begane grond heeft de beschikking over een ligbad (whirlpool), douchecabine en badmeubel.

1e verdieping: overloop, 2e riante slaapkamer met plafond tot in de nok (gelegen boven garage), 3e slaapkamer, modern badkamer (2020) met o.a een vrijhangend toilet, douche, elektrische vloerverwarming en badmeubel, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer, vaste trap naar;

2e verdieping: overloop, 6e ruime slaapkamer. Verder is er veel bergruimte op deze verdieping aanwezig.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Remeha). De badkamer is op de eerste verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

Uw auto’s kunt u parkeren op uw eigen oprit of in de garage. Verder is in de tuin nog een extra houten berging aanwezig.

VERDER / TUIN

De besloten achtertuin is prachtig vrij gelegen en biedt u volop privacy. Direct aangrenzend aan de woning is een riant terras aanwezig met daar aansluitend een gazon en veranda. Het is ook een ideale tuin voor jonge kinderen aangezien nagenoeg achter het perceel een speeltuin is gelegen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Geitekamp7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Ons huis heeft veel ruimte en veel mogelijkheden door de vele (slaap)kamers. Wij gebruiken de kamer met aangrenzende badkamer op de begane grond als werkkamer, maar die kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer. Er zijn mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren door één of meerdere dakkapellen te plaatsen. Rustige en kindvriendelijke ligging, zeker met het speeltuintje achter onze achtertuin. Woonkamer met veel lichtinval en aan de achterkant zitten we vrij en daardoor hebben we veel privacy.

Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
288 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m2
Overige inpandige ruimte
23 m2
Inhoud
627 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3woonlagen
Energieklasse
A
Energie einddatum
8 February 2026
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warmwater
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Remeha HR CV
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Garage
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Soort dak
Zadeldak
Soort dak matriaal
Pannen
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Bijdrage VVE
€ 0,-p.m.
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceelnummer
5398
Oppervlakte
288 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Interesse? Neem contact met ons op.

Laat ons je bellen!